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🔒 Tipos de seguros de alquiler para propietarios que debes conocer

Publicado por Hogarea en 17/08/2022
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¡Hola Propietario! 👋 sabemos que alquilar se ha convertido a una opción muy rentable en la actualidad, porque tener un inmueble al cual poder sacarle ingresos es como tener un sueldo extra todos los meses. 💸

Sin embargo, muchas personas aún no se atreven a dar el primer paso por miedo, miedo a que le arruinen su piso o que los inquilinos no paguen. 😕

Nosotros somos conscientes de estos miedos y por eso queremos enseñarte las medidas más efectivas que existen para que puedas alquilar con total tranquilidad, sí, estamos hablando de los seguros de alquiler para propietarios. 🔒

A continuación, te hablaremos sobre los tipos de seguros de alquiler y los requisitos que necesitas para solicitarlos, ya sabes prevenir es mejor que curar. 🤝


✅ Seguro de impago de alquiler: El que cuida de tus pago

Hoy en día es muy común ver en las noticias a personas que tienen problemas para recuperar sus inmuebles 😔, al principio lo alquilaron a los que parecían buenos inquilinos, pero de pronto dejaron de pagar y ahora no saben que hacer. A causa de estas situaciones el seguro de impago de alquiler tiene mucha demanda, ahora te explicamos que es exactamente y como contratarlo. ☺️


✅ Definición, precios y requisitos para contratarlo

Este es uno de los seguros de alquiler para propietarios más importantes, debido a que en caso de que tu inquilino no pague la renta, el seguro se encargará de cubrirlo. 💲🔒

Esta cobertura dura por lo general unos 12 meses, en cuanto a los precios hay muchas opciones, pero estos seguros suelen rondar los 300€ al año. Si vas a contratar uno te recomendamos que compares prestaciones y precios. 🧐

📕 Si ya te animaste a contratar este seguro te vamos a indicar los requisitos que te solicitan para contratarlo, todas las aseguradoras te pedirán la siguiente documentación de tus inquilinos:

  • Si son autónomos: Te pedirán que presentes las últimas declaraciones de IVA y la última declaración de la renta.
  • Si son trabajadores por cuenta ajena: Es importante presentar las dos últimas nóminas. Así podrán evaluar si el volumen de ingresos es suficiente para pagar el alquiler.
  • Si son pensionistas: Si los inquilinos están cobrando una pensión, la aseguradora te pedirá algún documento que lo justifique, así como cualquier otro para demostrar los ingresos mensuales. 

✏ *Nota importante: A la hora que vayas a contratar este tipo de seguro debes tener mucho cuidado, hay casos donde aseguradoras falsas te quieren vender gato por liebre, por eso es mejor estar bien informado. 🔍


✅ Seguro de hogar para propietarios: El que protege tu inmueble

🏡 El seguro de hogar para propietarios es otro de los seguros que se recomienda en cuestión de alquileres, este seguro te permite proteger la infraestructura de tu inmueble como las paredes, suelo, ventanas, tuberías, instalaciones eléctricas, tejado, conductos de ventilación, entre otros. 🛋

Este seguro no es obligatorio, pero si lo recomendamos para que estés prevenido por si pasa cualquier accidente o avería que afecte a tu inmueble. 👍


✅ Definición, precios y requisitos para contratarlo

Te damos un ejemplo de como funciona este seguro, imagina que tu piso tuviera una gotera 💧, provocado por el mal estado de las tuberías, cualquier desperfecto ocasionado a tu piso corre a cargo del seguro.

Si esta situación es causada por el inquilino, él tiene que hacerse cargo, sino se tiene un seguro de hogar contratado el tendrá que pagar la reparación de su bolsillo. 💸

🫂 En resumen, el seguro de hogar se encarga de cubrirte en materia de asistencia del hogar y responsabilidad civil, los precios de estos seguros varían según su cobertura, puedes encontrarlos desde 150€ al año hasta 1.000€ o más, existen diversos factores que influyen en este precio. 

📜 Lo que no varía son los requisitos que necesitas cumplir para contratar uno:

  • Presentar las escrituras del inmueble: Lo más importante es demostrar que el inmueble es de tu propiedad. Es un documento indispensable para poder asegurarla.
  • El material del inmueble debe ser asegurable: Estos seguros de hogar no contemplan casas de madera, adobe o prefabricadas. Solo podrás asegurar la casa si está hecha de materiales sólidos como ladrillo, cemento o piedra.
  • No superar el límite de antigüedad: Otro requisito indispensable es que el inmueble a asegurar no tenga más de 50 años o no lleve más de 50 años sin haber sido rehabilitada.
  • Contar con la cédula de habitabilidad: Por último, el inmueble debe ser habitable y es fundamental presentar documentación que lo justifique.

Servicio de Alquiler Hogarea: La opción para alquilar de forma segura y tranquila 🙌

Nuestro servicio de alquiler Hogarea garantiza tu tranquilidad, te aseguramos el depósito del dinero del alquiler en tu cuenta entre los primeros días de cada mes, aquí te mencionamos más sobre los beneficios 😄:

  • Cobertura gratuita por impagos: A diferencia de los otros seguros de impago, nosotros te lo regalamos.
  • Comunicación con los inquilinos: En todo lo referente a cobros del alquiler y para que no tengas que estar detrás de nadie.
  • Gestión administrativa: Realizamos todos los trámites y gestiones necesarios mientras tú nunca dejas de cobrar tu alquiler.
  • Asesoramiento continuo: Te asignaremos un asesor experto que tendrás a tu disposición cada vez que lo necesites.

🏠 Para estos casos nuestro equipo de Hogarea, con más de 18 años de experiencia te ayudará durante todo el proceso de alquiler 😊

🔔 Contacta a nuestro experto en alquileres 📲: +34 625 01 27 99, 🌐 también puedes completar nuestro formulario web o visitanos en nuestra oficina: 📍 Calle Barcelona, 25 Bajos, 08901, Hospitalet de Llobregat

 

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