Cómo alquilar tu piso de forma rápida con el Home Staging
¡Hola propietario! 👋 Hoy hablaremos sobre uno de los conceptos de marketing inmobiliario que lleva años usándose en Estados Unidos y que está teniendo un impacto en España, se traba del Home Staging. 🏠✨
Este concepto consiste en reorganizar y preparar el piso para alquilarlo mucho más rápido 🕰 que con los procesos tradicionales, con la alta competencia que existe actualmente el Home Staging es más que una moda, es una necesidad.
Ya sabes que todo entra por los ojos y por eso la imagen es muy importante, en Hogarea te enseñaremos todos los secretos para que tu piso sea el más atractivo y ningún inquilino se pueda resistir 👇
¿En qué casos debo usar el Home Staging en mi piso?
Siempre, lo ideal es que siempre recurras de este concepto para ayudarte a alquilar de forma más rápida.
Uno de los errores que suelen cometer los propietarios es no mostrar todo el potencial que tienen sus inmuebles. Los pisos desordenados con muebles viejos y paredes desgastadas van a espantar a los futuros inquilinos. 😅
Decoración y Home Staging ¿Qué diferencias existen? 🤔
Uno se pude confundir muy fácil al hablar de decoración y Home Staging, pareciera que son lo mismo, pero no. Es cierto que en ambos casos pones guapo tu inmueble, sin embargo, el objetivo cambia.
Al momento de decorar uno lo hace de acuerdo a sus gustos personales, buscando confort y funcionalidad. Por otro lado, el Home Staging se usa para que el piso le guste a la mayor cantidad de potenciales inquilinos 😮 y lograr que se alquile lo antes posible, ese es su objetivo principal. Es algo parecido como mostrar un estilo de vida ideal y atractivo para las personas.
La diferencia principal es que el Home Staging tiene un fin comercial, a diferencia de la decoración que es más artístico y personal. Si aún no logras ver la diferencia te indicamos algunos ejemplos para que lo puedas entender mejor: 🔎
- En el Home Staging se tiende a utilizar pocos muebles (recuerda que quieres alquilar tu piso, no tus muebles), mientras que en la decoración uno puede colocar la cantidad de muebles que quiera.
- En la decoración se añaden recuerdos y detalles personalizados. En el Home Staging el piso tiene que ser menos personalizado y más neutro.
- El Home Staging permite al inquilino imaginar cómo se puede ver su piso ideal, esto no sucede con la decoración, salvo que tus gustos sean iguales a los del inquilino.
Como verás, aunque parecen conceptos iguales, no lo son. 👀
✅ Las 6 claves del Home Staging
La primera impresión es la que cuenta, siempre debes repetir esta frase y hacer todo lo posible por cumplirla. Te mencionamos las principales claves para lograr una buena impresión con tu piso:
1) Se deben reparar los desperfectos
A nadie le gusta un hogar desgastado y que cause problemas, debes detectar todos los puntos de mejora de tu piso y trabajar mucho en arreglarlo para tener tu piso en las mejores condiciones. Si eliminas los contras se aumentan las posibilidades de alquilar. 😌
2) Haz notar los puntos fuertes de tu piso
Debes resaltar la característica más atractiva de tu piso, puede ser un sofá, la vista, un cuadro o la cocina. Debes de destacar ese atributo para que tu futuro inquilino no lo pase por alto. 🏡
3) Un piso más neutro, menos personal
Sabemos que te gustan mucho los objetos personales de tu piso, la fotografía de tu familia, el imán del frigo con una postal de tu viaje o la pintura que te regaló tu abuelo, todos esos objetivos tienen un valor muy personal.
Pero recuerda, necesitas que tu piso se vea neutral para que el inquilino tenga la posibilidad de imaginarse viviendo ahí y convertirlo en su hogar de ensueños. 😉
4) Lo más esencial, limpieza y orden
El orden y la limpieza son esenciales y obligatorios para que todos los ambientes destaquen 👍 y sean atractivos para los futuros inquilinos, sabemos que es algo obvio, pero siempre es bueno recordarlo.
5) Debes de cuidar tus muebles
Casi siempre en las segundas viviendas hay muebles viejos que sobraron de otros pisos y que no se llegaron a tirar.
Lo ideal es quedarse con lo que es realmente necesario, que dar la sensación de trastero. Además por si no lo sabías tienes la posibilidad de alquiler muebles por días, es una buen idea para vestir tu piso de manera llamativa y lograr un alquiler rápido. 🛋
6) Dale vida a tu piso con plantes
🪴 ¿Existe algo más lindo y natural que una buena planta para darle vida a tu piso? Nosotros creemos que no.
¿Existen otros tips para acelerar el alquiler de mi piso? 🤔
El Home Staging es algo esencial para poder lograr un alquiler más rápido, pero puedes complementarlo con otros tips para lograr el objetivo:
Mira alrededor y compara inmuebles en alquiler
Una buena forma de saber como está el mercado es comparar pisos similares al tuyo 🏨 para poder estimar el valor de la renta mensual. Debes tener en cuenta la ubicación, el tamaño y el estado del piso.
Incrementa el valor de tu piso realizando mejoras
Si tienes presupuesto debes considerar la opción de poder realizar mejoras a tu piso para aumentar su valor 💸, no te preocupes no es necesario reformarlo completamente, puedes comenzar por los detalles que si importan.
Toda la documentación necesaria debe estar lista
Hay situaciones donde alquilar tu piso se puede demorar porque no tienes todos los trámites y documentos listos. Evita estos problemas y ten preparada toda la documentación necesaria preparada para alquilar tu piso. 📑
Enamora al inquilino con las mejores fotografías
Los colores, la exposición de la luz, la resolución y el encuadro son algunos de los factores que debes tener en cuenta para lograr una fotografía de calidad y que tu piso sea irresistible para los futuros inquilinos. 📸
Alquila de forma rápida, segura y sencilla con ayuda de expertos en alquileres
Lograr que tu piso se alquile rápido es importante, pero igual de importante es la seguridad y la garantía de que recibirás tu pago cada mes sin importar lo que pase. Si quieres estar tranquilo y sin preocupaciones en Hogarea nos encargamos de todo para que tu disfrutes de tu dinero y tu tiempo. 🤝
🏠 Para estos casos nuestro equipo con más de 18 años de experiencia te ayudará durante todo el proceso de alquiler. 😊
🔔 Te brindaremos toda la información que necesitas para que puedas tomar una decisión, contacta a nuestro experto en alquileres 📲: +34 625 01 27 99, 🌐 también puedes completar nuestro formulario web o visitanos en nuestra oficina: 📍 Calle Barcelona, 25 Bajos, 08901, Hospitalet de Llobregat
