{"id":31434,"date":"2018-03-25T12:07:11","date_gmt":"2018-03-25T12:07:11","guid":{"rendered":"https:\/\/hogarea.house\/?p=31434"},"modified":"2026-01-14T12:38:59","modified_gmt":"2026-01-14T11:38:59","slug":"la-compraventa-de-viviendas-crece-un-134","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogarea.house\/en\/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-134\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas crece un 13,4%, seg\u00fan los registradores"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"31434\" class=\"elementor elementor-31434\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3168f5dc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3168f5dc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div 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<strong>22.299 fueron de vivienda nueva<\/strong>, alcanzando el mayor resultado de los \u00faltimos tres a\u00f1os, mientras que el resto, 106.691 de la compraventa de viviendas, fueron de vivienda usada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-be8ce6c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"be8ce6c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d6ba688\" data-id=\"d6ba688\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42d3c7f 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contenidos\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"elementor-toc__42d3c7f\" class=\"elementor-toc__body\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-toc__spinner-container\">\n\t\t\t\t<svg class=\"elementor-toc__spinner eicon-animation-spin e-font-icon-svg e-eicon-loading\" aria-hidden=\"true\" viewBox=\"0 0 1000 1000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M500 975V858C696 858 858 696 858 500S696 142 500 142 142 304 142 500H25C25 237 238 25 500 25S975 237 975 500 763 975 500 975Z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0bdabec elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0bdabec\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container 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Concretamente, se han registrado m\u00e1s de 16.500 compraventa de viviendas por parte de extranjeros, frente a las poco m\u00e1s de 15.000 del \u00faltimo trimestre de 2017.<\/p><p>Las nacionalidades con mayor peso fueron <strong>brit\u00e1nicos (14,6%), alemanes (7,9%), franceses (7,6%), belgas (6,8%), suecos (6,6%), italianos (5,8%) y rumanos (5,4%).<\/strong> En los \u00faltimos doce meses los extranjeros realizaron cerca de 63.000 compraventa de viviendas.<\/p><h2>Precios de hipotecas<\/h2><p>El estudio de los registradores tambi\u00e9n indica que el endeudamiento hipotecario <strong>ha aumentado un 0,2% durante el \u00faltimo trimestre,<\/strong> alcanzando un resultado medio de 121.123 euros. El incremento respecto al mismo trimestre de 2017 ha sido del 4,3%.<\/p><p>La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo se mantiene estable, y supone el <strong>37,3% de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>, quedando la contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s variable en el 62,7%, que en pr\u00e1cticamente su totalidad (62% del total) utiliza como \u00edndice de referencia el Euribor.<\/p><p>Los tipos de inter\u00e9s de contrataci\u00f3n inicial permanecen estables con tendencia descendente, con un r<strong>esultado medio en el \u00faltimo trimestre del 2,3%<\/strong> similar al trimestre anterior.<\/p><p>La duraci\u00f3n media de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios contin\u00faa, seg\u00fan informan los registradores en su comunicado, su \u201clenta\u201d pero \u201cprogresiva\u201d tendencia ascendente, y se sit\u00faa en<strong> 23 a\u00f1os y 8 meses<\/strong>, con un incremento de dos meses sobre el trimestre anterior.<\/p><h2>Tipos de inter\u00e9s de las hipotecas<\/h2><p>En el \u00faltimo a\u00f1o se ha observado un aumento en el precio de la vivienda, seg\u00fan el consejo general del notariado. <strong>En <a href=\"https:\/\/hogarea.house\/pisos-en-venta-en-l-hospitalet-de-llobregat\/\">Catalu\u00f1a<\/a>, el n\u00famero de viviendas vendidas ha experimentado un descenso<\/strong>, posiblemente debido al aumento en el precio. Los pr\u00e9stamos hipotecarios tienen tipos de inter\u00e9s que han ido subiendo en los \u00faltimos meses, coincidiendo con un repunte en el mercado inmobiliario. Seg\u00fan el consejo general del notariado, este aumento est\u00e1 ligado a la inflaci\u00f3n y al mayor coste de los pisos.<\/p><p>Los <strong>tipos de inter\u00e9s de las hipotecas tienen un gran impacto en el mercado inmobiliario.<\/strong> Mientras que los precios de las viviendas pueden influir en el n\u00famero de compraventa de viviendas, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un pr\u00e9stamo es tambi\u00e9n crucial. Los compradores de viviendas deben prestar especial atenci\u00f3n a los tipos de inter\u00e9s ofrecidos por los bancos, ya que esto puede afectar significativamente el costo total de la vivienda a lo largo del tiempo. Un aumento en los tipos de inter\u00e9s puede disminuir la asequibilidad de las viviendas, mientras que tasas m\u00e1s bajas pueden <strong>impulsar el mercado de compraventa de viviendas.<\/strong><\/p><p>Seg\u00fan datos del <strong>Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong>, la tasa de inter\u00e9s de las hipotecas para viviendas unifamiliares ha experimentado una variaci\u00f3n interanual anual del 2.5%, seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado. Esto representa un incremento en los costos de financiamiento para adquirir este tipo de vivienda. Los datos del organismo tambi\u00e9n reflejan un <strong>aumento en los derechos de propiedad,<\/strong> lo que podr\u00eda impactar en el mercado inmobiliario. Es importante estar al tanto de las fluctuaciones en las tasas de inter\u00e9s para tomar decisiones informadas al momento de adquirir una vivienda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Colegio de Registradores ha publicado su estad\u00edstica inmobiliaria del primer trimestre del a\u00f1o, seg\u00fan la cual entre enero y marzo de 2018 se inscribieron en los registros de la propiedad 128.990 compraventa de viviendas, un 13,4% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior. 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