{"id":37590,"date":"2022-10-26T12:50:30","date_gmt":"2022-10-26T12:50:30","guid":{"rendered":"https:\/\/hogarea.house\/?p=37590"},"modified":"2026-01-14T12:38:50","modified_gmt":"2026-01-14T11:38:50","slug":"invertir-pisos-de-alquiler-hospitalet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogarea.house\/en\/invertir-pisos-de-alquiler-hospitalet\/","title":{"rendered":"Invertir en pisos de alquiler en Hospitalet de Llobregat"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"37590\" class=\"elementor elementor-37590\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3931a3d2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3931a3d2\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div 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renta fija o el <strong>crowdfunding inmobiliario.\u00a0<\/strong><\/p><p>En todo caso debes saber que i<strong>nvertir en pisos de alquiler en Hospitalet es una opci\u00f3n muy segura y rentable<\/strong>, ya que obtendr\u00e1s ingresos extra todos los meses, para comenzar debes asegurarte de encontrar a un buen perfil de inquilino y redactar adecuadamente el contrato de alquiler.\u00a0<\/p><p>De todas formas,<strong> vamos a explicar punto por punto<\/strong> las mejores formas y opciones de <a href=\"https:\/\/hogarea.house\/quiero-invertir\/\">invertir para alquilar viviendas en Barcelona<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ea07dc6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ea07dc6\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div 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data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Qu\u00e9 tener en cuenta al comprar un inmueble en Barcelona<\/h2><p>Al comprar un inmueble para alquilar en Barcelona, es importante tener en cuenta <strong>varios aspectos.<\/strong> En primer lugar, es crucial analizar la demanda de alquiler en la ciudad condal, as\u00ed como el mercado inmobiliario actual. Tambi\u00e9n es recomendable <strong>estudiar la oferta de viviendas en diferentes zonas de la ciudad<\/strong> y variar los precios por metro cuadrado, ya que pueden ser m\u00e1s asequibles en algunos barrios cercanos al centro.<\/p><p>A la hora de comprar un piso, es importante tener en cuenta la ubicaci\u00f3n y la accesibilidad al transporte p\u00fablico, como el metro, para atraer a potenciales inquilinos. Adem\u00e1s, <strong>es fundamental relacionar el precio de la compraventa con la rentabilidad que se espera obtener.<\/strong> En general, comprar una propiedad para alquilar en Barcelona puede ser una buena opci\u00f3n, siempre y cuando se realice un an\u00e1lisis exhaustivo de la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario.\u00a0<\/p><p>Encontrar un s<strong>egundo inmueble para invertir es trabajoso,<\/strong> debes tener paciencia y hacer una b\u00fasqueda exhaustiva.\u00a0<\/p><p>Te dejamos una lista de aspectos claves a tener en cuenta antes de comprar un piso:\u00a0<\/p><ul><li><strong>La ubicaci\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/li><li><strong>Su precio (y posible revalorizaci\u00f3n)<\/strong><\/li><li><strong>Los costes de mantenimiento<\/strong><\/li><li><strong>Las posibles reformas y mejoras<\/strong><\/li><li><strong>Los gastos de comunidad<\/strong><\/li><li><strong>Los impuestos<\/strong><\/li><\/ul><h2>Tipos de alquileres para inversores en vivienda<\/h2><p>Va a depender del tipo de inquilino que est\u00e9s buscando o la ubicaci\u00f3n del piso, te vamos a explicar los\u00a0<strong>diferentes tipos de alquileres<\/strong> que debes tener en cuenta al invertir en tu segundo inmueble:<\/p><h3>1. Alquiler estacional\u00a0<\/h3><p>Este tipo de alquiler en Hospitalet es el m\u00e1s <strong>id\u00f3neo para determinadas \u00e9pocas del a\u00f1o<\/strong> debido a que tendr\u00e1s <strong>rentabilidad en funci\u00f3n del lugar y el momento.<\/strong><\/p><p>Por ejemplo, una casa cerca de la monta\u00f1a en invierno para hacer rutas o un piso cerca del mar en verano para disfrutar de la playa y el aire libre.<\/p><p>Sin embargo, <strong>estar\u00e1s constantemente cambiando de inquilinos, realizando limpiezas y reparaciones del piso<\/strong>, as\u00ed que tienes que tener en cuenta si dispones del dinero y del tiempo necesario para gestionarlo.<\/p><h3>2. Alquiler para estudiantes\u00a0<\/h3><p>Los cursos universitarios de los estudiantes duran aproximadamente 9 meses, as\u00ed que el contrato tendr\u00eda esa duraci\u00f3n. Las caracter\u00edsticas de este tipo de inquilinos hacen que sea\u00a0<strong>un tipo de alquiler m\u00e1s arriesgado.<\/strong> Existe la posibilidad de que ocurran fiestas y no tengan cuidados debido a la falta de compromiso con el piso, en otros casos si existe una relaci\u00f3n m\u00e1s comprometida como en el <strong>alquiler de largo plazo.<\/strong><\/p><p>Por otro lado, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), si especifica la diferencia entre arrendamiento de vivienda y arrendamiento de temporada.<\/p><p><em>\u00a8Ser\u00e1 considerado un arrendamiento<strong> para uso distinto del de vivienda,<\/strong> cuando se trate de arrendamiento de finca urbana <strong>celebrado por temporada,<\/strong> sea esta de invierno o cualquier otra\u201d.<\/em><\/p><p>Esto quiere decir que el contrato es plenamente legal siempre que<strong> no sea residencia habitual del inquilino<\/strong>, en ese caso si se considerar\u00eda como un arrendamiento de vivienda y no de temporada.<\/p><h3>3. Alquiler de vivienda compartida\u00a0<\/h3><p>En algunas grandes ciudades, como Madrid o Barcelona, o cuando se tiene un contrato de alquiler con estudiantes, se tiene la opci\u00f3n de <strong>alquilar el piso por habitaciones.<\/strong><\/p><p>Esta opci\u00f3n suele incrementar el precio total del alquiler, pero la gesti\u00f3n es mucho m\u00e1s compleja debido a que no tienes solo un estudiante inquilino, sino varios.\u00a0<\/p><p>Dentro de este tipo de alquiler existe otra opci\u00f3n que es la de <strong>permitir subarriendo a tu inquilino,<\/strong> de esta forma el inquilino se encargar\u00e1 de gestionar los alquileres de las otras habitaciones. Esto te permitir\u00e1 ahorrar tiempo y dinero, pero por otro lado no tendr\u00e1s mucho control sobre el resto de inquilinos, es por eso que si eliges esta opci\u00f3n debes asegurarte de que <strong>tu inquilino sea de mucha confianza.\u00a0<\/strong><\/p><p>Respecto al contrato,<strong> el inquilino principal se vuelve el arrendador de los nuevos inquilinos,<\/strong> que pasar\u00edan a ser los subarrendatarios. Siguiendo esta estructura si los nuevos inquilinos incumplen el contrato el inquilino principal es el responsable frente al propietario.<\/p><h3>4. Alquiler de larga duraci\u00f3n\u00a0<\/h3><p>En <strong>HOGAREA<\/strong> esta es la opci\u00f3n que siempre recomendamos y sin dudas es <strong>la m\u00e1s estable.<\/strong> El alquiler de larga duraci\u00f3n es ideal para familias, trabajadores de una zona en concreto o parejas que se acaban de independizar.\u00a0<\/p><p>El piso se convierte en la vivienda habitual de tu inquilino, eso <strong>asegura que se mantendr\u00e1 bien cuidado y se evitar\u00e1n problemas con los vecinos,<\/strong> estos problemas son m\u00e1s frecuentes en el alquiler de estudiantes o a turistas.<\/p><p>Si estas considerando invertir en pisos de alquiler, sin duda <strong>este es el tipo de contrato que m\u00e1s beneficios te brinda.<\/strong><\/p><h3>5. Alquiler con opci\u00f3n a compra\u00a0<\/h3><p>Si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/hogarea.house\/vender-vivienda\/\">vender tu piso<\/a> y quieres sacarle la m\u00e1xima rentabilidad posible, el alquiler con opci\u00f3n a compra es lo m\u00e1s ideal.<\/p><p>Cobrar\u00e1s cada mes tu renta de alquiler y, al transcurrir unos a\u00f1os, <strong>podr\u00e1s venderle el piso a tu inquilino.\u00a0<\/strong><\/p><p>De esta manera ya<strong> tienes asegurado de que tu inquilino cuidar\u00e1 el piso<\/strong>, ser\u00e1 m\u00e1s responsable, se te facilitar\u00e1 la venta del piso y e beneficiar\u00e1s de las ventajas fiscales mientras dure el contrato de alquiler.<\/p><h2>Rentabilidad de invertir en construir pisos de alquiler\u00a0<\/h2><p>La <strong>tendencia de construir para alquilar<\/strong> ya existe desde hace un tiempo en algunas partes de Europa y Estados unidos, se le conoce como \u201cbuild to rent\u201d.<\/p><p>La <strong>rentabilidad del alquiler en Hospitalet es mucho mayor a la venta<\/strong>\u00a0debido al <strong>tiempo de vida de un inmueble,<\/strong> es por eso que los fondos de inversi\u00f3n han pasado de construir para vender a construir para alquilar, adem\u00e1s se requieren menos tramites si quieres alquilar en lugar de vender.<\/p><h2>El crowdfunding inmobiliario en Hospitalet de Llobregat<\/h2><p>Este m\u00e9todo permite a las personas acceder a una plataforma online y llevar a cabo\u00a0<strong>inversiones para un proyecto inmobiliario.<\/strong> Quiere decir que los usuarios podr\u00e1n financiar una parte de un proyecto inmobiliario completo.<\/p><p>En este modelo de negocios se involucran dos partes: <strong>los inversores y los promotores inmobiliarios,<\/strong> y los beneficios para ambos son numerosos.<\/p><p>El sector inmobiliario se ha resistido a los cambios tecnol\u00f3gicos durante a\u00f1os, pero con la llegada del crowdfunding ha dado comienzo a su <strong>transformaci\u00f3n digital.\u00a0<\/strong><\/p><p>Algunas de las plataformas de Espa\u00f1a que se dedican a este modelo de negocio son Urbanite, Evoestate, Estateguru, en muchas otras.<\/p><h2>\u00bfInvertir en pisos de alquiler es m\u00e1s rentable que su venta?<\/h2><p>Bueno queda bastante claro que s\u00ed, <strong>invertir en pisos de alquiler<\/strong> es mucho m\u00e1s rentable a largo plazo que vender.<\/p><p>Es la mejor opci\u00f3n en caso de que quieras conservar el inmueble o que desees dej\u00e1rselo a un familiar en herencia, adem\u00e1s recibes ingresos fijos cada mes y evitas todos los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos que son un gasto de dinero y tiempo.<\/p><p><strong>\u00bfYa est\u00e1s decidido\/a invertir en pisos de alquiler?<\/strong> \u00a1Grandioso! Sin duda <strong>conseguir\u00e1s m\u00e1s beneficios econ\u00f3micos<\/strong> si piensas en la rentabilidad a largo plazo.<\/p><p>Ahora queda ver una de las partes m\u00e1s importantes, <strong>encontrar al inquilino ideal<\/strong> que pueda cuidar de tu piso como si fuera el tuyo.<\/p><p>Para estos casos nuestro equipo de <a href=\"https:\/\/hogarea.house\/\">HOGAREA<\/a>, con m\u00e1s de 18 <strong>a\u00f1os de experiencia te ayudar\u00e1 durante todo el proceso de alquiler<\/strong> , no solo realizamos un arduo proceso de selecci\u00f3n y validaci\u00f3n financiera para encontrar al inquilino m\u00e1s responsable, sino tambi\u00e9n <strong>garantizamos los pagos de tu renta mensual<\/strong> por todo un a\u00f1o para que cobres cada mes sin excepciones.\u00a0<\/p><p>Contacta con nuestro experto en alquileres en el +34 625 01 27 99, tambi\u00e9n puedes completar nuestro <a href=\"https:\/\/hogarea.house\/contacto\/\">formulario web<\/a>, seguirnos en <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/hogarea.house\">Facebook<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/hogareahouse\/\">Instagram<\/a> y <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hogarea_house\">Twitter<\/a> o puedes visitarnos en nuestra oficina: Calle Barcelona, 25 Bajos, 08901, Hospitalet de Llobregat<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como ya puedes leer en el t\u00edtulo en esta ocasi\u00f3n te responderemos todas tus dudas y te daremos las claves para poder invertir en pisos de alquiler en Hospitalet y generar rentabilidad.\u00a0 Existen varias opciones de inversi\u00f3n como la compra de un segundo piso para alquilarlo, tambi\u00e9n tienes la opci\u00f3n de los fondos de renta fija o el crowdfunding inmobiliario.\u00a0 En todo caso debes &#8230;<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":47359,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[74,76],"tags":[],"class_list":["post-37590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","category-propietario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogarea.house\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogarea.house\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogarea.house\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogarea.house\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogarea.house\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37590"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogarea.house\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37590\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogarea.house\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47359"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogarea.house\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogarea.house\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogarea.house\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}