¿Has heredado y te sientes perdido?
Hemos ayudado a más de 500 herederos hospitalenses en 18 años
Ten tiempo para ti
¿Por qué Vender con Hogarea?
Tendrás un solo interlocutor para todos los documentos de la herencia y la venta de la vivienda y nuestro equipo trabajará de manera sinérgica por tu fiscalidad.
Inmobiliaria
Departamento inmobiliario especializado en venta de viviendas heredadas.
- Gestión de la vivienda o viviendas heredadas
- Tramitación de la venta o el alquiler
- Contratos y documentación necesaria
- Servicio posventa y revisión de todo el caso
- Mediación entre los herederos.
Notaría + Abogacía
Departamento de Notaría y Abogacía donde nuestros profesionales trabajan mano a mano por tu fiscalidad, con una comunicación diaria y continua.
- Planificación y gestión de la herencia
- Asesoramiento jurídico-legal
- Tramitación y repartición de bienes
- Te acompañamos al Registro de la Propiedad
Asesoramiento fiscal + gestoría
Como todos los departamentos trabajan conjuntamente podemos asegurarte la mejor condición fiscal para tu herencia y tus bienes.
- Asesoramiento fiscal adaptado a tu caso
- Mediación entre los herederos
- Asesoramiento para el IRPF del año que viene
- Aceptación o renuncia de la herencia
- Liquidación de impuestos (sucesiones y plusvalías) y adjudicación herencia.
- Determinación de la herencia y adecuada valoración de bienes y deudas.
Nuestros Resultados
Hemos ayudado a más de 270 familias a heredar en 18 años.
Ten tiempo para ti
Evitar pagar impuestos de más, poner de acuerdo a todos herederos, arreglar todos los documentos y trámites, revisar cada paso durante meses. Una herencia requiere de tiempo para ti, delega el proceso teniendo siempre la última palabra.
Gastos de Gestoría Gratis
Como contamos con todos profesionales sin depender de empresas externas podemos abaratar costes
Tramitar la vivienda
Nos encargamos de los trámites de la vivienda, desde heredarla, ponerla a tu nombre, lavarle la cara y ponerla en venta o alquiler
Comunicación
Solo te comunicarás con una persona que coordinará tu herencia en todos aspectos.
-20% de Impuestos
Logramos una rebaja del 20% de gastos en impuestos respecto a otras gestoras
+700 herederos nos recomiendan
18 años tramitando herencias en L’Hospitalet de Llobregat
Una herencia resumida en 5 pasos
01
Obtención de certificaciones
Certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y de seguros con coberturas de fallecimiento, con los 3 primeros documentos con los que comienza el trámite.
02
Testamento
Si existe, habrá que enumerar todos los bienes que recoge, sino se realizará una declaración de herederos.
03
Inventario de bienes y deudas
Se enumeran los bienes, se les adjudica un valor, y se media entre los herederos buscando un consenso para aceptar la herencia.
04
Firma partición de la herencia
Donde los herederos aceptan la herencia recibida, tanto los bienes como las deudas del fallecido según se hayan repartido en la herencia.
05
Liquidación de Impuestos
Se deberá abonar el Impuesto de sucesiones y donaciones, y si existe transmisión de inmuebles se abonará la Plusvalía municipal en el ayuntamiento asignado a la vivienda.
¿Qué opinan de nosotros?
Los 3 PEORES ERRORES al heredar en Hospitalet
En estos 18 años tramitando herencias en Hospitalet nos hemos dado cuenta de 3 errores que se repiten continuamente.
Te respondemos las preguntas más frecuentes sobre herencias
En Cataluña, de manera, particular la media varía entre 1 y 2 años.
Si trabajas con una inmobiliaria el tiempo baja de 3 a 6 meses.
Nosotros desde hace 5 años nos movemos en el rango más bajo: 3 meses (90 días) de ahí que podamos asegurar venderla en ese tiempo.
Bajar el tiempo de venta no implica en ningún caso bajar el precio, el precio depende enteramente de la estrategia de venta.
Es un error muy frecuente valorar el inmueble teniendo en cuenta la parte emocional, familiar y personal sin valorar la realidad del mercado.
Muchos vendedores eligen al agente inmobiliario que mayor precio da a su casa, pero el objetivo real de estos agentes es captar la vivienda a toda costa y, tras demostrar que la vivienda no despierta interés en los compradores, conseguir que el vendedor acceda a bajar el precio de forma sucesiva mes tras mes, lo que conlleva el riesgo de quemar la vivienda.
Reclama un Informe de Valoración a cualquier agente con el objetivo de averiguar cuál es el valor máximo real que se puede sacar por la misma teniendo en cuenta el mercado actual y las opiniones de las tasadoras bancarias.
En nuestro caso, nuestro informe todo tipo de detalles de la vivienda, zona, competencia y posibilidades financieras que pueda tener la vivienda en cuanto a tasación bancaria (incluye medición del piso para saber metros reales).
El heredero debe rechazar la herencia ante notario.
Si por el contrario no informa de si la acepta o rechaza para retrasar el trámite se le puede obligar mediante una interpelación notarial y tendra el plazo de un mes para contestar en caso que no lo haga se entenderá que la acepta de manera pura y simple.
En primer lugar las deudas de la herencia se pagan con los bienes heredados.
En caso de no saber si salen las cuentas se puede aceptar la herencia a beneficio de inventario y asi tus bienes personales no tendrán que hacerse cargo de las deudas que no se puedan cubrir con la herencia.
Dispones de 6 meses, si en este tiempo no la has tramitado se te aplicarán intereses de demora.
No obstante se puede pedir una prorroga dentro de los 5 primeros meses de otros 6 meses mas, sumando 12 meses sin cargos por demora.
Hasta que los bienes y el dinero no se hayan puesto a nombre de los beneficiarios, los herederos no podrán disponer bajo ningún concepto de los bienes.
El precio de las gestiones básicas para tramitar una herencia modesta suele partir de entre 2.200 € y 3.000 €.
En los casos de herencias grandes, la tramitación puede alcanzar cifras superiores a 15.500 €.
Pero el precio medio más habitual oscila entre 7.000 € y 8.000 €.
No olvides que estas cifras son únicamente una aproximación.
Delega el proceso en los mejores especialistas
Más de 800 herederos ya nos han elegido.