¿Qué es la Gestión Integral de Alquiler Gratuita y qué incluye?

¡Hola propietario! 👋 sabemos que alquilar tu piso para ganar dinero mensual suena bastante bien ¿verdad? Sin embargo, como arrendador tendrás toda una serie de obligaciones y gestiones por realizar durante el tiempo que dure el contrato de alquiler y como sabemos que el tiempo no es algo que le sobre a la mayoría 🕰 es mejor dejar la gestión de alquiler a agentes expertos en este servicio, en este artículo te explicaremos en 3 puntos en que consiste la gestión de alquiler integral y porque Hogarea lo brinda de forma gratuita. 🏠👇

1) ¿Cómo funciona la gestión integral de alquileres? 🤔

Este servicio está especialmente pensado para los propietarios que quieren alquilar su piso o inmueble, pero sabemos que no cuentan con el tiempo necesario para encargarse de toda la gestión que esto implica. Existe una serie de trámites 📑 que se tienen que realizar y dar seguimiento durante cada etapa del alquiler, las etapas son:

• Antes de alquilar: Se empieza por lo esencial, buscar a los inquilinos 🕵, publicar el anuncio de tu piso, atender y gestionar las visitas, preparar o decorar el piso, entre otros.
• Durante el alquiler: Una vez entregada las llaves 🔑 comienzan las gestiones con el inquilino, pueden ser accidentes, dudas, reparaciones, emergencias, problemas de impagos…
• Después del alquiler: Una vez finalizada la relación se tiene que revisar el piso, realizar la devolución de la fianza y volver a empezar con la primera etapa si quieres volver a alquilar tu piso. 🏡

Estos son los trámites y gestiones principales durante el proceso de alquiler y como veras supone bastante tiempo e incluso varios dolores de cabeza 🤕, sobre todo si no tienes suerte con los inquilinos. La gestión integral de alquileres es ese médico milagroso 👨‍‍⚕ que se encargará de todo y te hará prevenir los dolores de cabeza, las preocupaciones y podrás estar tranquilo 😎 Ahora que sabemos cómo funciona, nos toca ver que incluye exactamente este servicio. 

2) ¿Exactamente de que se encarga la gestión integral de alquiler? 👨‍💼

Como su nombre lo dice este servicio incluye una gestión totalmente completa del arrendamiento, desde la parte legal hasta la mediación:

⬅ Antes de alquilar:

• Preparar toda la documentación necesaria.
• Sesión fotográfica profesional.
• Publicación de anuncio en portales inmobiliarios.
• Gestionar las visitas.
• Identificar al mejor perfil de inquilino.
• Preparar el contrato de alquiler.
• Acondicionar el inmueble para alquilar.

➡ Después de alquilar:

• Cambiar los suministros.
• Mediación con el inquilino.
• Solucionar incidencias y problemas con el inquilino.
• Resolver las incidencias con la comunidad de vecinos.
• Gestionar los problemas de impagos.

Ahora hablaremos del tema que en otras inmobiliarias suele aplicar, pero no es el caso de Hogarea 😉:

3) ¿Cuánto cobran las inmobiliarias por la gestión integral? 💲

Uno de los problemas en este tema es que los honorarios que cobran las agencias no están regulados, esto significa que te pueden cobrar lo que consideren oportuno por este servicio. Lo más habitual es que como propietario te cobren entre un 8-10% de la renta anual, por el lado del inquilino también le cobran por la gestión, se acostumbra a que sea uno o dos meses de alquiler. 🧐

Pero aquí te damos una buena noticia, en Hogarea realizamos la gestión integral de manera gratuita para el propietario, esto quiere decir que te quitamos todas las preocupaciones y no te cobramos nada, te ahorramos el tiempo y dinero, todo sea por ver feliz a nuestros propietarios. 😊

Hogarea Alquileres: la mejor opción para los propietarios

Somos conscientes de que, aunque realicemos este servicio de forma gratuita, tenemos profesionales que se dedican y tienen gran experiencia en gestión de alquileres, así que te aseguramos un servicio de primera 🥇, esto incluye:

• Proceso selección y viabilidad de los inquilinos.
• Preparación de toda la documentación.
• Administración del piso ante cualquier situación con el inquilino.
• Garantizamos los pagos mensuales de tu renta.
• Resolución de problemas legales en caso de impagos.

¿Qué beneficios te brinda la gestión integral de alquileres de Hogarea?

Nuestros expertos están 100% comprometidos en ayudarte a que este proceso sea mucho más fácil de lo habitual 🤝, casi que ni sientas que estas alquilando tu piso hasta que te llegue el pago de la mensualidad, para eso te mencionamos los beneficios que te brinda Hogarea:

✔ Proceso selección y viabilidad de los inquilinos: Lo primero es encontrar el perfil indicado de inquilino ya que de eso depende que tan sana sea la relación, en Hogarea realizamos un exhaustivo proceso de viabilidad con todos los posibles inquilinos para conocer su situación financiera y asegurar de que no surjan problemas con los pagos de las mensualidades.

✔ Ahorra tiempo y dinero: Como ya sabes, nosotros nos ocupamos de todas las gestiones, incluidos las estrategias de marketing para publicar tu piso en los portales inmobiliarios más exclusivos y tenerlo alquilado en tiempo récord.

✔ Garantizamos los pagos mensuales de tu alquiler: : A pesar de realizar todo el proceso de selección y viabilidad sabemos que aún puedes tener tus dudas respecto a los pagos del alquiler, pues tampoco debes preocuparte por eso debido a que te garantizamos todos los pagos mensuales, si por alguna razón el inquilino tuvo un problema y se demora en pagar, nosotros lo cubrimos gracias a nuestro seguro de impago.

🔔 El objetivo principal de este servicio es ayudar a todos los propietarios que necesiten una solución ante la gran demanda de tiempo que implica el proceso de alquilar tu piso, además de todas las incidencias y dudas que se puedan presentar, por eso nuestro equipo de profesionales 🙆‍♂️ se va a encargar de asesorarte durante todo el tiempo que demore el proceso y la relación el propietario-inquilino, vamos a ser ese amigo que siempre está pendiente de ti y te va a ayudar en lo que necesites. 🫂 

🏡 Alquila tu piso de forma segura y sin preocuparte por los problemas, 💸 Contacta a nuestro experto en alquileres 📲: +34 625 01 27 99, 🌐 también puedes completar nuestro formulario web o puedes visitarnos en nuestra oficina: 📍 Calle Barcelona, 25 Bajos, 08901, Hospitalet de Llobregat