¿Quién debe contratar el seguro de impago, el propietario o el inquilino?

¡Hola! 👋 Si eres propietario o inquilino de un inmueble seguramente habrás escuchado hablar sobre los seguros impago, existen principalmente dos tipos, el seguro de impago de alquiler y el seguro de hogar. 🏠

🫂 El primer seguro se encarga de proteger al propietario cuando el inquilino no paga su renta y el segundo está enfocado en proteger la estructura del inmueble, pero solo si es que tú como propietario contrates el seguro, si el inquilino lo contrata, protegerá su contenido.

🔎 Ahora nos vamos a centrar en el seguro de impago de alquiler, respondiendo dudas como: 🤔 ¿Quién debe encargarse de pagar el seguro? ¿Qué cubre exactamente? ¿Existen otras alternativas? Sigue leyendo nuestro blog y descubrirás las respuestas. 👇

✅¿Propietario o inquilino, quién debe pagar el seguro de alquiler?

🤷‍♂️ Esta es una de las principales dudas que la mayoría de personas tienen respecto al seguro de impago de alquiler, para resolver esta duda debes entender que es lo que este seguro hace y para qué sirve.

Imagínate esta situación: alquilas tu piso con la idea de ganar dinero extra cada mes y, en lugar de ello, te encuentras con inquilinos que no quieren pagar, accidentes en tu piso y además no quieren irse de tu inmueble. 😔

Esta situación, aunque suene algo descabellada, es muy frecuente y para evitar ese problema entra en acción el seguro de impago de alquiler. 🙌 De igual forma puede que tengas que lidiar con otros problemas, pero tu bolsillo y tu dinero estarán seguros.

Entonces para responder a la gran incógnita de ¿Quién debe contratar el seguro de impago de alquiler? 🤔 La respuesta correcta es: El propietario.

Este seguro es como un escudo de protección que varios propietarios ya lo están contratando para cubrirse las espaldas y no salir perjudicados ante estas situaciones problemáticas.

✅¿Qué ventajas tiene contratar el seguro de impago?

🛡 Este seguro es como un escudo de protección que varios propietarios ya lo están contratando para cubrirse las espaldas y no salir

• La más importante: protección ante impago de la renta. Desde que se produce el impago, el seguro se hará cargo de abonar el alquiler.
• Defensa jurídica: Si el inquilino sigue sin pagar se tiene que realizar un largo proceso: desahucio, reclamación de daños, reparaciones.
• Asistencia en el hogar: Algunos seguros incluyen también vandalismo y deterioros inmobiliarios que el inquilino pueda realizar.

✅¿Existen inconvenientes al contratar un seguro de impago?

🕵 Hay muchos seguros de impago en el mercado que se publicitan prometiendo el pago de la renta en caso el inquilino no lo haga, pero cuando esto sucede te enteras que hasta que no haya una sentencia firme, no podrás ver ni un euro. 🙁 Puede pasar hasta 1 año desde que sucedió el primer impago y durante ese tiempo puede que no recibas los pagos de tu renta.

En el mejor de los escenarios, solo tendrás el tiempo de carencia que oscila entre 1 y 3 meses en los cuales tampoco tendrás ni renta, ni inmueble. 📅

🔎 Además, también debes revisar las diferentes coberturas que ofrecen, no todos los seguros incluyen las coberturas que hemos mencionado ni otras que vamos a ir revisando en las siguientes líneas.

TOMA NOTA: Aunque es poco habitual, los inquilinos también pueden contratar el seguro de impago de alquileres, para garantizar el pago ante cualquier imprevisto, por ejemplo, la invalidez o la pérdida de su empleo.

✅¿Cuánto cuesta el seguro de impago de alquiler?

Una cuestión que seguramente te debe interesar es 💸 cuanto debe costar poder disfrutar de este seguro de alquiler, te pongo un ejemplo:

#⃣ Si escoges esta opción (más adelante verás que hay otras alternativas) deberás pagar entre un 3% y un 6% de la renta anual de tu inmueble. Es decir, si estás alquilando tu piso por 1.000€ al mes, al año son 12.000€ y tu seguro te costará entre 360€ y 720€ al año.

Los precios van a depender de la aseguradora, pero se podría decir que ronda por esas cifras. Ahora ya sabes cuanto cuesta este seguro de impago, puedes comparar otras ofertas y tomar una decisión.

✅¿Qué funciones realiza el seguro de impago de alquiler?

👍 Para este punto ya sabemos 2 cosas, que el principal beneficiario de este seguro es el propietario y el se encarga de pagarlo, también ya estás informado de cuanto debes pagar para contratar este seguro, ahora es momento de saber ¿Cómo funciona?

Esto es muy simple, cuando suceda el primer impago tu debes comunicarlo a la aseguradora.📣 En ese momento comienzan los trámites de reclamación de deudas y de desahucio. Estos procesos pueden tardar varios meses.

⏰ En algunas situaciones también existe el período de carencia, este es el tiempo que transcurre entre el primer impago (situación que debes comunicar para activar el seguro) y el momento en que el seguro se encarga de pagar la primera mensualidad.

📜 También debes tener en cuenta que en tu seguro vas a tener descritos determinados supuestos que pueden ocurrir y las cantidades se te deben abonar en caso algunos de estos supuestos sucedieran. Es fundamental que debas conocer toda esta información, junto a los requisitos del seguro, para que puedas dar el primer paso y contratarlo.

✅¿Qué cubre el seguro de impago?

Usualmente, el seguro de impago de alquiler, además del impago de la renta, tiene otras coberturas adicionales que es bueno que conozcas. 😉

Esto varia de acuerdo a la aseguradora, por lo que te recomendamos comparar y evaluarlo bien antes de elegir alguna, las coberturas más comunes son:

• Reclamaciones por reparaciones
• Indemnización por daños y/o vandalismo
• Asistencia jurídica
• Deudas de suministro

Una alternativa segura y simple: Servicio de Alquiler Hogarea  🙌

Cómo te habíamos mencionado, existe una alternativa, nuestro servicio de alquiler Hogarea ya incluye el mejor seguro de impagos del mercado para garantizar tu tranquilidad, te aseguramos el depósito del dinero del alquiler en tu cuenta entre los primeros días de cada mes, aquí te mencionamos más sobre los beneficios 😄:

• Cobertura gratuita por impagos: A diferencia de los otros seguros de impago, nosotros te lo regalamos.
• Comunicación con los inquilinos: En todo lo referente a cobros del alquiler y para que no tengas que estar detrás de nadie.
• Gestión administrativa: Realizamos todos los trámites y gestiones necesarios mientras tú nunca dejas de cobrar tu alquiler.
• Asesoramiento continuo: Te asignaremos un asesor experto que tendrás a tu disposición cada vez que lo necesites.

🏠 Para estos casos nuestro equipo de Hogarea, con más de 18 años de experiencia te ayudará durante todo el proceso de alquiler 😊

🔔 Te brindaremos toda la información que necesitas para que puedas tomar una decisión, contacta a nuestro experto en alquileres 📲: +34 625 01 27 99, 🌐 también puedes completar nuestro formulario web o visitanos en nuestra oficina: 📍 Calle Barcelona, 25 Bajos, 08901, Hospitalet de Llobregat