Ático de 72 m² en el casco antiguo de Barcelona, con dos habitaciones dobles, dos balcones y abundante luz natural. Destaca por sus techos con vigas vistas, suelos de roble, baño tipo suite dual co

Descubre un hogar con encanto en pleno corazón de Barcelona, donde la esencia del casco antiguo se une al confort de una vivienda única, pensada para disfrutar de cada momento. Un ático en cuarta planta real que combina personalidad, luz natural y una ubicación privilegiada, a tan solo cinco minutos de Las Ramblas y siete minutos de Plaza Cataluña.

Al cruzar la puerta, te recibe un amplio espacio distribuidor que marca la diferencia. Mucho más que una simple entrada, se trata de un espacio versátil que podrás convertir en un elegante recibidor con armarios, un práctico despacho para teletrabajar o un acogedor rincón de lectura. Desde aquí accedemos al luminoso salón comedor, un ambiente amplio y acogedor donde compartir reuniones con familiares y amigos, disfrutar de largas sobremesas o relajarte al final del día.

El piso dispone de dos agradables balcones que aportan todavía más amplitud y luminosidad a la vivienda. Uno de ellos tiene acceso directo desde uno de los dormitorios, convirtiéndose en el lugar perfecto para comenzar la mañana con un café o desconectar al atardecer mientras contemplas el encanto del barrio.

La cocina es independiente, funcional y muy bien distribuida, equipada con elegantes suelos de gres italiano de inspiración hidráulica catalana que aportan personalidad y estilo, ofreciendo el espacio ideal para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria.

La zona de noche está formada por dos dormitorios, espacios cómodos y luminosos que invitan al descanso y ofrecen múltiples posibilidades de distribución según las necesidades de sus futuros propietarios.

La vivienda dispone de un original baño tipo «suite dual», distribuido en dos ambientes independientes. En una zona encontramos el lavabo, la ducha y el bidet, mientras que la segunda estancia está destinada al bienestar, con un jacuzzi y un práctico tocador que convierten el baño en un auténtico espacio de relax.

Esta vivienda destaca por su personalidad y sus acabados de calidad. Los techos altos con vigas de madera vistas, las paredes de ladrillo visto y los suelos de madera natural de roble crean una atmósfera cálida y llena de carácter. Además, cuenta con aislamiento acústico, ventanas de PVC aislada y aire acondicionado, garantizando el máximo confort durante todo el año. La abundante luz natural acompaña todas las estancias durante el día.

Como valor añadido, la finca ya tiene aprobado y completamente pagado el proyecto de instalación de ascensor y renovación del portal, cuyas obras comenzarán en septiembre con una duración aproximada de cinco meses, sin derramas ni cargas pendientes para el futuro propietario. Además, la vivienda dispone de acceso al terrado comunitario pero con una parte preparada para uso privado. Existe la posibilidad de adquirirla amueblada, a negociar.

Ubicada en la calle Ferlandina, en pleno casco antiguo de Barcelona, disfrutarás de una de las zonas con mayor vida de la ciudad. Rodeada de comercios, restaurantes, cafeterías, universidades, museos y una amplia oferta cultural y de ocio, tendrás todo al alcance de la mano. La comunicación es excelente gracias a las líneas de metro L2 (Sant Antoni), L1 (Universitat) y L3 (Paral·lel), además de numerosas líneas de autobús. A pocos minutos caminando encontrarás lugares tan emblemáticos como el MACBA, el Mercado de la Boqueria, la Basílica de Santa Maria del Pi, el Gran Teatre del Liceu, Las Ramblas y Plaza Cataluña.

**No dejes escapar la oportunidad de HOGAREAr en este piso por: – su excelente ubicación en pleno centro de Barcelona – sus 72 m² perfectamente distribuidos – la futura instalación del ascensor ya aprobada y pagada Les informamos que en el precio de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notario, registro, gestoría, impuestos estatales e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia).