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Desde
creando experiencias inmobiliarias
Más de
familias confiaron en nosotros
Origen
de Hogarea
Hogarea nació de la visión de Emilio, su fundador y CEO.
Después de más de 12 años en el sector hipotecario, detectó una carencia profunda en el mercado: un modelo inmobiliario tradicional enfocado únicamente en el volumen, con prácticas agresivas y poca humanidad.
Con la convicción de que vender una vivienda debía ser una experiencia segura, clara y respetuosa, decidió crear una nueva forma de entender el sector: una inmobiliaria transparente, ética y verdaderamente centrada en las personas.
Nuestro
propósito
Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida, y durante demasiado tiempo se ha vivido desde la prisa y la desconfianza.
Hogarea nace para hacerlo diferente. Para poner a la persona por delante del cierre rápido. Para demostrar que se puede vender bien sin renunciar a la honestidad.
Escuchamos antes de proponer, explicamos lo que otros callan y protegemos cada decisión como si fuera propia. No solo queremos vender más. Queremos que vendas con tranquilidad, sabiendo que hiciste lo correcto.
Tres oficinas, un mismo compromiso
L´Hospitalet de Llobregat · Barcelona · Málaga
Acompañamos cada paso con cercanía, honestidad y resultados.
Lo que dicen nuestros clientes
Todo lo que debes saber antes de vender
¿Cuánto vale realmente mi vivienda hoy en el mercado?
El valor real de una vivienda lo determina la demanda actual, la zona, el estado del inmueble y las ventas recientes de viviendas similares. Muchas veces, como propietarios, tendemos a fijar el precio basándonos en emociones, recuerdos o expectativas, y no en datos reales del mercado. Cuando el precio no está alineado con el mercado, la vivienda simplemente no se vende.
¿Puedo vender por el precio que yo quiero?
Puedes fijar el precio que desees, pero si está por encima del mercado, la vivienda tardará mucho más en venderse. Cuando un inmueble se publica muy caro y permanece demasiado tiempo anunciado, se “quema” en los portales. Los compradores empiezan a desconfiar y pensar que algo ocurre, lo que muchas veces termina provocando que se venda por menos que si se hubiese puesto el precio correcto desde el inicio.
¿Es mejor empezar con un precio alto y luego bajar?
Normalmente no es la mejor estrategia. Las primeras semanas son clave, ya que es cuando la vivienda recibe mayor visibilidad y atrae a los compradores más activos. Si se publica al precio adecuado desde el principio, se genera más interés, más visitas y mayor capacidad de negociación, evitando rebajas innecesarias.
¿Cómo sé si mi vivienda está bien valorada?
Una valoración correcta no se basa en anuncios publicados, sino en ventas reales, la situación actual del mercado y las características específicas del inmueble. Por eso es fundamental realizar un estudio profesional y objetivo que marque un precio estratégico de salida.
Todo lo que debes saber antes de comprar
¿Cuánto dinero necesito para comprar una vivienda?
Además del precio de la vivienda, es recomendable contar con aproximadamente un 10%–12% adicional para gastos e impuestos. Esto incluye notaría, registro, impuestos, tasación y posibles costes de gestión.
¿Puedo comprar una vivienda sin tener ahorros?
En la mayoría de los casos no, ya que los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de compra o tasación. No obstante, dependiendo del perfil y la situación económica, nuestro departamento financiero puede conseguir financiaciones superiores, incluso cercanas al 90%–95% en algunos casos. Aun así, siempre existen gastos adicionales que el comprador debe asumir.
¿Qué gastos tiene el comprador al adquirir una vivienda?
Es fundamental analizar el estado de conservación, las instalaciones (electricidad y fontanería), la orientación, los gastos de comunidad, posibles derramas y la situación legal del inmueble. Una revisión completa evita sorpresas futuras y aporta seguridad en la decisión.
¿Cómo sé si mi vivienda está bien valorada?
Principalmente impuestos (ITP o IVA según el tipo de vivienda), notaría, registro, tasación y gestoría si se solicita financiación. Estos gastos suelen suponer aproximadamente entre un 10% y un 12% del precio de compra.
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