Vivienda 60 m² en primera planta, con dos habitaciones, salón comedor,cocina con galería y baño con plato de ducha. Se vende con local restaurante

Descubre una oportunidad única para vivir con comodidad en Sant Boi de Llobregat, con el valor añadido de tener un amplio espacio de negocio justo debajo de casa.

Esta vivienda, situada en la primera planta, ofrece aproximadamente 60 m² construidos y una distribución práctica pensada para el día a día. Al acceder, un pasillo organiza las diferentes estancias y aporta sensación de orden desde el primer momento. El salón comedor, ubicado al fondo, se convierte en el corazón del hogar: un espacio agradable donde descansar después de la jornada, compartir una comida tranquila o disfrutar de momentos de desconexión con la comodidad del aire acondicionado.

Desde el salón se accede a la cocina, una estancia funcional que cuenta además con galería, perfecta para utilizar como zona de lavado, almacenaje o apoyo diario. La vivienda dispone de dos dormitorios: una habitación mediana, ideal como dormitorio, despacho o cuarto auxiliar, y una habitación doble, pensada para ofrecer un descanso cómodo y privado. El baño, equipado con plato de ducha, completa una distribución sencilla y práctica.

El piso cuenta con suelo de parquet, puertas de madera, ventanas de aluminio y luces led, detalles que aportan calidez, funcionalidad y un ambiente acogedor. Es una vivienda ideal para quienes buscan la comodidad de vivir cerca de todos los servicios y, al mismo tiempo, disponer de una oportunidad extra para emprender o rentabilizar el espacio inferior.

Como gran valor añadido, la propiedad incluye un bar restaurante de unos 250 m² situado en la planta baja, totalmente equipado y con terraza exterior. El local dispone de barra con taburetes, zona de mesas altas, diferentes salones para comidas, cenas, celebraciones o eventos privados, cocina ubicada estratégicamente entre los espacios, lavabos diferenciados y una amplia zona de almacenaje. Su decoración de estilo andaluz le aporta personalidad y carácter, y se entrega con mobiliario, enseres, neveras y equipamiento, facilitando el inicio o continuidad de la actividad.

Ubicada en la calle Jaume Balmes, en la zona de Vinyets de Sant Boi de Llobregat, la propiedad se encuentra en un entorno consolidado, con comercio local, supermercados, colegios, servicios y zonas verdes. La cercanía a Plaça Catalunya aporta movimiento, visibilidad y conexión, además de contar con autobuses y FFCC cercanos y rápido acceso a Barcelona en aproximadamente 15 minutos.

No dejes escapar la oportunidad de HOGAREAR en este piso por:

-Su vivienda cómoda y funcional en primera planta -Sus dos habitaciones y salón comedor con aire acondicionado -Su cocina con galería y baño con plato de ducha -Su bar restaurante de 250 m² como gran valor añadido -Su ubicación en Vinyets, Sant Boi de Llobregat

*Les informamos que en el precio de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notario, registro, gestoría, impuestos estatales e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia).