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4 Claves para conseguir una hipoteca en Hospitalet de Llobregat

Publicado por Hogarea en 15/12/2023
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En HOGAREA sabemos que conseguir una hipoteca en Hospitalet es un paso importante en la vida de muchas personas, ya que supone adquirir un compromiso financiero a largo plazo. Por eso, es fundamental contar con las claves necesarias para elegir la mejor opción a la hora de solicitar para conseguir una hipoteca en Hospitalet. 

Una de las primeras cosas que debemos tener en cuenta es la cuota mensual que podremos asumir, ya que de esta manera podremos determinar cuánto podemos solicitar al banco. Es importante también conocer los diferentes tipos de hipotecas que existen, como la hipoteca a tipo fijo o a tipo variable, así como los términos relacionados con la amortización, la tasación, el euríbor, entre otros.

Tener en cuenta la comisión de apertura, la amortización anticipada, el seguro de hogar y la tasación del inmueble son aspectos clave a considerar para conseguir una hipoteca en Hospitalet. Además, es fundamental saber cuánto nos va a costar realmente la hipoteca en su totalidad, teniendo en cuenta todos estos aspectos. Con la información adecuada, podremos tomar una decisión informada y encontrar la mejor hipoteca que se adecúe a nuestras necesidades.

Tabla de contenidos

Cómo conseguir una hipoteca en Hospitalet de Llobregat

Una hipoteca es un préstamo que se utiliza para comprar una vivienda. Para contratar una hipoteca, es necesario comparar las diferentes opciones disponibles en el mercado y elegir la que mejor se adapte a nuestras necesidades. Uno de los aspectos clave a la hora de conseguir una hipoteca en Hospitalet es el tipo de interés, ya que puede influir en la cantidad que finalmente terminemos pagando.

Existen diferentes tipos de hipotecas, como la de tipo fijo o variable, y cada una tiene sus propias ventajas y desventajas. Además, el valor de tasación de la vivienda, el buen perfil crediticio del solicitante y si se trata de la primera vivienda, son también factores determinantes a la hora de solicitar una hipoteca. Es importante estar al tanto de la subida de tipos, ya que esto puede impactar en el interés de las hipotecas. Una vez que se firma el contrato, el proceso de hacer frente a los pagos mensuales comienza. 

Tipos de interés: fijo o variable

Antes de decidirte por una entidad bancaria para solicitar la hipoteca, conviene estudiar detenidamente cuál de ellas ofrece las mejores condiciones y los intereses más bajos ya que, a largo plazo, esto supondrá un importante ahorro. Existen dos clases de tipos de interés:

Interés fijo

En la hipoteca fija la cantidad que se paga cada mes es siempre la misma, aunque el interés suele ser más alto. Si bien antes eran menos comunes, según los últimos datos del INE las hipotecas a tipo fijo ya suponen el 40,6% de las que se firman en España.

El interés fijo es una opción cada vez más popular entre los compradores de vivienda en España. Con el incremento del precio de la vivienda, es crucial encontrar la hipoteca adecuada al comprar una casa. Las hipotecas en España ofrecen diferentes tipos de interés, pero el interés fijo es una opción atractiva para aquellos que desean estabilidad en sus pagos mensuales.

Al buscar una hipoteca, es importante considerar el tipo de interés nominal, así como el total de la hipoteca a lo largo de los años. Conseguir una hipoteca en Hospitalet y que sea perfecta implica analizar varias opciones y sus requisitos. Una vez seleccionada la mejor opción, se procede a firmar la hipoteca, lo que implica comprometerse con el pago mensual acordado durante el plazo establecido. Con un interés fijo, los compradores de vivienda pueden tener la tranquilidad de mantener la misma cuota mensual a lo largo de la vida de la hipoteca. 

Interés variable

El 59,4% restante de hipotecas se conceden, según el INE, con un tipo de interés variable. Esto significa que la letra que se debe pagar cada mes se revisa periódicamente, cada año o semestre, y el importe cambia en función de un índice de referencia. El más común para calcular hipotecas variables es el Euribor, que refleja el precio del dinero fijado por el Banco Central Europeo.

Además, al tipo de interés establecido por el índice de referencia, cada entidad bancaria le suma un diferencial. Así, la forma más común de expresar el interés de una cuenta es, por ejemplo, Euribor+X%. Sin embargo, este interés no refleja el importe total de la mensualidad. Para conocer esta cantidad hay que fijarse en la Tasa Anual Equivalente (TAE), un porcentaje que incluye el interés, las comisiones y otros gastos hipotecarios.

A la hora de comparar las condiciones que ofrecen los distintos bancos y cajas de ahorros, es importante fijarse en los requisitos adicionales que exigen para conceder un préstamo hipotecario. Los más comunes son la domiciliación de la nómina o los recibos y contratar tarjetas de crédito. Una vez aprobado el préstamo a los solicitantes, la hipoteca se firma al mismo tiempo que las escrituras de compraventa, en presencia de un notario y el apoderado del banco.

El Euribor al comprar una vivienda

El Euribor es el tipo de interés utilizado como referencia para la mayoría de hipotecas en España. Se calcula a partir de la media de los tipos de interés a los que un grupo de varios bancos se prestan dinero entre sí en el mercado interbancario. Este índice se actualiza diariamente y puede variar dependiendo de las condiciones del mercado financiero.

A la hora de conseguir las mejores condiciones posibles para una hipoteca, es importante prestar atención a la letra pequeña y a las cláusulas del contrato. Existen hipotecas mixtas que ofrecen la posibilidad de elegir entre un interés fijo o variable, así como la opción de contratar un seguro para protegerse de posibles subidas del Euribor. Por lo tanto, antes de firmar cualquier hipoteca, es importante revisar todas las condiciones y tener en cuenta todos los aspectos a tener en cuenta, para elegir la opción que mejor se adapte a nuestras necesidades financieras. 

Facilitador Hipotecario para conseguir una hipoteca en Hospitalet

La mayoría de las entidades también venden seguros de incendios, pólizas multirriesgo para el hogar y seguros de vida para hipotecas muy largas. Conviene saber que la ley no obliga a contratar ningún tipo de seguro para obtener un préstamo hipotecario. Por eso, y ante la creciente dificultad para acceder a créditos hipotecarios, en los últimos años ha nacido la figura del Facilitador Hipotecario.

Desde HOGAREA contamos con ACCESIA “Facilitadores Hipotecarios”, cuyos profesionales ofrecen a sus clientes un estudio financiero personalizado para ayudarles a conseguir la hipoteca fija o variable que más se adapta a su caso concreto.

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