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Qué es la Gestión Integral del Alquiler Gratuita en Barcelona

Publicado por Hogarea en 23/11/2020
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En HOGAREA sabemos que alquilar tu piso para ganar dinero mensual suena bastante bien ¿verdad? Sin embargo, como arrendador tendrás toda una serie de obligaciones y gestiones por realizar durante el tiempo que dure el contrato de alquiler y como sabemos que el tiempo no es algo que le sobre a la mayoría es mejor dejar la gestión de alquiler a agentes expertos en este servicio, en este artículo te explicaremos en 3 puntos en que consiste la gestión de alquiler integral y por qué HOGAREA lo brinda de forma gratuita

Tabla de contenidos

1. ¿Cómo funciona la gestión integral de alquileres? 

Este servicio está especialmente pensado para los propietarios que quieren alquilar su piso o inmueble, pero sabemos que no cuentan con el tiempo necesario para encargarse de toda la gestión que esto implica. Existe una serie de trámites que se tienen que realizar y dar seguimiento durante cada etapa del alquiler, las etapas son:

  • Antes de alquilar: Se empieza por lo esencial, buscar a los inquilinos, publicar el anuncio de tu piso, atender y gestionar las visitas, preparar o decorar el piso, entre otros.
  • Durante el alquiler: Una vez entregada las llaves comienzan las gestiones con el inquilino, pueden ser accidentes, dudas, reparaciones, emergencias, problemas de impagos, etc.
  • Después del alquiler: Una vez finalizada la relación se tiene que revisar el piso, realizar la devolución de la fianza y volver a empezar con la primera etapa si quieres volver a alquilar tu piso.

Estos son los trámites y gestiones principales durante el proceso de alquiler y como verás, supone bastante tiempo e incluso varios dolores de cabeza, sobre todo si no tienes suerte con los inquilinos. La gestión integral de alquileres es ese médico milagroso que se encargará de todo y te hará prevenir los dolores de cabeza y las preocupaciones para que puedas estar tranquilo. Ahora que sabemos cómo funciona, nos toca ver qué incluye exactamente este servicio.

2. ¿De qué se encarga la gestión de alquiler integral? 

Como su nombre indica, este servicio incluye una gestión totalmente completa del arrendamiento, desde la parte legal hasta la mediación:

Antes de alquilar:

La gestión de alquiler integral se encarga de todos los aspectos relacionados con el alquiler de una casa en Barcelona, desde la búsqueda de inquilinos hasta la firma del contrato de arrendamiento. Se asegura de que el proceso de alquiler sea impecable, ofreciendo servicios como la selección de inquilinos, la creación de un contrato de arrendamiento seguro y la gestión de los pagos y reparaciones necesarias. Con un equipo de expertos en el sector inmobiliario, la gestión integral del alquiler en Barcelona se encarga de que los propietarios puedan alquilar una vivienda sin preocupaciones, asegurando un servicio completo y de calidad. Aquí tienes una lista de las principales funciones de la gestión de alquiler integral antes de alquilar tu piso.

  • Preparar toda la documentación necesaria.
  • Sesión fotográfica profesional.
  • Publicación de anuncio en portales inmobiliarios.
  • Gestionar las visitas.
  • Identificar al mejor perfil de inquilino.
  • Preparar el contrato de alquiler.
  • Acondicionar el inmueble para alquilar.

Después de alquilar:

La gestión de alquiler integral se encarga de ofrecer un servicio resolutivo para los propietarios después de alquilar su propiedad. Es una buena opción para sacar el máximo provecho y resolver cualquier desperfecto que pueda surgir. Nuestro gran equipo de excelentes profesionales se encarga de gestionar todo tipo de tipología de inmuebles con facilidad y transparencia. Hemos sido inmejorables en facilitar una experiencia sin complicaciones, brindando soluciones eficaces y transparentes. Nuestra prioridad es facilitar la vida de los propietarios y ofrecer un servicio de calidad que garantice la satisfacción de todos nuestros clientes.

  • Cambiar los suministros.
  • Mediación con el inquilino.
  • Solucionar incidencias y problemas con el inquilino.
  • Resolver las incidencias con la comunidad de vecinos.
  • Gestionar los problemas de impagos.

Ahora hablaremos del tema que en otras inmobiliarias suele aplicar, pero no es el caso de HOGAREA.

3. ¿Cuánto cobran las inmobiliarias por el servicio de gestión integral?

Uno de los problemas en este tema es que los honorarios que cobran las agencias no están regulados, esto significa que te pueden cobrar lo que consideren oportuno por este servicio. Lo más habitual es que como propietario te cobren entre un 8-10% de la renta anual, por el lado del inquilino también le cobran por la gestión, se acostumbra a que sea uno o dos meses de alquiler. 

Pero aquí te damos una buena noticia, en HOGAREA realizamos la gestión integral de manera gratuita en Barcelona para el propietario, esto quiere decir que te quitamos todas las preocupaciones y no te cobramos nada, te ahorramos el tiempo y dinero, todo sea por ver feliz a nuestros propietarios.

La mejor opción parala gestión de alquileres en Barcelona

Somos conscientes de que, aunque realicemos este servicio de forma gratuita en Barcelona, tenemos profesionales que se dedican y tienen gran experiencia en gestión de alquileres, así que te aseguramos un servicio de primera, esto incluye:

  • Proceso selección y viabilidad de los inquilinos.
  • Preparación de toda la documentación.
  • Administración del piso ante cualquier situación con el inquilino.
  • Garantizamos los pagos mensuales de tu renta.
  • Resolución de problemas legales en caso de impagos.

Beneficios de gestionar el alquiler de tu piso en Barcelona con HOGAREA

Nuestros expertos están 100% comprometidos en ayudarte a que este proceso sea mucho más fácil de lo habitual, casi ni sientas que estas alquilando tu piso hasta que te llegue el pago de la mensualidad, para eso te mencionamos los beneficios que te brinda HOGAREA:

  1. Proceso selección y viabilidad de los inquilinos: Lo primero es encontrar el perfil indicado de inquilino ya que de eso depende que tan sana sea la relación, en HOGAREA realizamos un exhaustivo proceso de viabilidad con todos los posibles inquilinos para conocer su situación financiera y asegurar de que no surjan problemas con los pagos de las mensualidades.
  2. Ahorra tiempo y dinero: Como ya sabes, nosotros nos ocupamos de todas las gestiones, incluidos las estrategias de marketing para publicar tu piso en los portales inmobiliarios más exclusivos y tenerlo alquilado en tiempo récord.
  3. Garantizamos los pagos mensuales de tu alquiler: A pesar de realizar todo el proceso de selección y viabilidad sabemos que aún puedes tener tus dudas respecto a los pagos del alquiler, pues tampoco debes preocuparte por eso debido a que te garantizamos todos los pagos mensuales, si por alguna razón el inquilino tuvo un problema y se demora en pagar, nosotros lo cubrimos gracias a nuestro seguro de impago.

El objetivo principal de este servicio es ayudar a todos los propietarios que necesiten una solución ante la gran demanda de tiempo que implica el proceso de alquilar tu piso, además de todas las incidencias y dudas que se puedan presentar, por eso nuestro equipo de profesionales se va a encargar de asesorarte durante todo el tiempo que demore el proceso y la relación el propietario-inquilino, vamos a ser ese amigo que siempre está pendiente de ti y te va a ayudar en lo que necesites.

Alquila tu piso de forma segura y sin preocuparte por los problemas. Contacta a nuestro experto en alquileres: +34 625 01 27 99, también puedes completar nuestro formulario web, escribirnos en Facebook, Instagram y Twitter, o visitarnos en nuestra oficina: Calle Barcelona, 25 Bajos, 08901, Hospitalet de Llobregat

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