Qué reformar para vender antes un inmueble en Hospitalet

Dar una nueva capa de pintura

Una de las reformas más recomendadas para vender un inmueble en Hospitalet es darle una nueva capa de pintura. Reformar una vivienda antes de venderla puede aumentar considerablemente su valor y atraer a más compradores. Además, una vivienda recién pintada brinda una sensación de limpieza, frescura y renovación, lo cual puede ayudar a venderla más rápido.

Es importante valorar si pintar los azulejos de los baños y la cocina, ya que esto puede ahorrar costos en comparación con reemplazarlos por completo. Además, existen opciones de pinturas especiales para azulejos que les proporcionan un acabado moderno y duradero. Estas reformas baratas pueden tener un gran impacto en la venta de tu casa, por lo que es fundamental considerarlas antes de poner tu inmueble en el mercado. 

Cambiar los suelos

Si estás pensando en vender un inmueble en Hospitalet, una de las reformas más efectivas para aumentar el valor de la propiedad y atraer a potenciales compradores es cambiar los suelos. Los desperfectos en los suelos pueden ser uno de los aspectos más visibles y que más impacto tienen en la percepción de los compradores. Al tener unos suelos en buen estado y con un diseño actual, se puede lograr una mayor tasación y revalorización de la vivienda. 

Unos suelos renovados también transmiten sensación de limpieza y cuidado, lo cual es muy valorado por los compradores. Por otro lado, invertir en la reforma de los suelos puede suponer un aumento del precio de venta, ya que es una mejora tangible y evidente que puede hacer que los posibles compradores estén dispuestos a pagar más por la propiedad. En definitiva, cambiar los suelos es una reforma clave para aumentar el atractivo y el valor de un piso a la venta en Hospitalet. 

Ampliar la iluminación

Uno de los aspectos clave para vender un inmueble en Hospitalet es mejorar la iluminación. Realizar reformas en este sentido puede aumentar considerablemente el valor de tu propiedad. Una estrategia eficaz es ampliar la iluminación natural, si es posible, colocando grandes ventanales o instalando tragaluces en las zonas más oscuras. 

Además, es importante seleccionar adecuadamente la iluminación, optando por modelos que permitan regular la intensidad de la luz y que sean estéticamente atractivos. Asimismo, reemplazar las alfombras por pisos de madera o baldosas claras ayudará a reflejar la luz y a dar una sensación de amplitud en los espacios.

Al realizar estos cambios, estarás creando un ambiente más luminoso y agradable, lo que aumentará el atractivo de la vivienda y la posibilidad de recibir ofertas acordes a su valor. Recuerda que en el mercado de compraventa de viviendas es común recibir ofertas a la baja, por lo que es fundamental realizar estas reformas para venderla con éxito. 

Renovar cocinas y baños

Otra de las reformas más recomendables para aumentar el atractivo y obtener un precio más elevado es renovar las cocinas y los baños. Estas son áreas clave para los compradores a la hora de decidir si adquirir una propiedad o no. Al actualizar estos espacios, se logra un aspecto más moderno y funcional, lo que puede influir positivamente en el valor de venta.

Unas cocinas y baños renovados también pueden hacer que la vivienda sea más atractiva para aquellos que buscan alquilar, lo que puede acelerar el tiempo de venta. Aunque esta reforma puede requerir una inversión inicial, en muchos casos sale a cuenta, ya que el precio de venta puede ser significativamente mayor que si se deja sin renovar. Mejorar el aspecto de las cocinas y los baños puede ser clave para conseguir una venta exitosa en Hospitalet. Son dos estancias que sufren mucho desgaste en una vivienda y que por otro lado, suelen ser las más importantes para los compradores.

En el caso de la cocina, habrá que pensar en cambiar los azulejos, sustituir los electrodomésticos que estén muy viejos o antiguos, cambiar los armarios e incluso la encimera y mejorar la capacidad de almacenaje. Mientras que, en el caso del baño, habrá que renovar los sanitarios y los azulejos, comprar muebles más modernos y versátiles también con capacidad de almacenaje e incluso plantearnos la idea de cambiar la bañera por una placa ducha, mucho más cómoda y eficiente.

Mejorar la eficiencia energética

Esto no solo brinda beneficios económicos a los futuros propietarios, sino que también aumenta el valor de la propiedad. Al contratar una agencia inmobiliaria, es importante tener en cuenta si la propiedad será valorada positivamente por los compradores en términos de sostenibilidad y ahorro energético. Durante el proceso de venta, es recomendable realizar mejoras en la climatización, como la instalación de un sistema de calefacción y refrigeración eficiente.

Cambiar las ventanas por otras con doble acristalamiento y aislar las paredes y techos también ayudará a reducir el consumo energético y mejorar el confort del inmueble. Todas estas reformas pueden incrementar el valor de venta de la propiedad, incluso hasta los 150.000 euros. 

Añadir domótica

Apostar por una casa inteligente o smart home es una ventaja y un valor añadido para cualquier futuro comprador. Es interesante incluir persianas automáticas o luces con sensor de movimiento, incluso sistemas de seguridad que faciliten el día a día de las personas que van a vivir en esa vivienda.

Los expertos consideran que hay una gran diferencia entre viviendas que están sin reformar y viviendas reformadas, ya que estas últimas consiguen revalorizarse entre un 10% y un 20%. Lo que es evidente, es que una vivienda con un mal aspecto es mucho más complicada de vender.

En HOGAREA te ayudamos a vender tu vivienda poniendo a tu disposición diferentes servicios de promoción y asesoramiento, entre los que se incluyen la planificación de las reformas y la decoración, con el fin de poder venderla al mejor precio y lo antes posible.

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