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6 claves para alquilar un piso de forma segura en Hospitalet

Publicado por Hogarea en 31/08/2020
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En HOGAREA sabemos que en algún momento has tenido la idea de ganar dinero alquilando tu piso, pero inmediatamente te has preguntado ¿Cómo puedo alquilar un piso de forma segura en Hospitalet?

Es probable que otros propietarios te hayan contado miles de historias acerca sus malas experiencias con inquilinos insoportables y claro que eso te puede desanimar de alquilar.

Ahora te vamos a decir la verdad, esas malas experiencias con inquilinos si suceden no es la mayoría de los casos, existen miles de propietarios que cada día alquilan sus pisos o casas a inquilinos responsables y reciben su dinero mensual de manera puntual. 

Eso sí, para reducir el riesgo o molestias se debe tener planificado y bien preparado el proceso de alquiler, para eso te contaremos 6 claves que te ayudarán a alquilar tu piso sin preocupaciones ¡Vamos a por ello!

Tabla de contenidos

1. Estar seguro de querer alquilar

La mayoría de veces uno no tiene claro si quiere alquilar, y esa duda hace que siempre busquemos excusas y puede que termine perjudicando el proceso. La mejor forma evitar problemas es tener la seguridad de querer hacerlo.

Alquilar un piso puede ser una decisión importante, así que es fundamental estar seguro de querer hacerlo. Antes de alquilar un piso, es importante realizar una inspección detallada para identificar posibles desperfectos y asegurarse de que el piso cumple con todas las necesidades y expectativas. Además, es esencial contar con un aval que respalde la solvencia económica del arrendatario. Al momento de firmar el contrato de alquiler, es crucial revisar cuidadosamente cada cláusula para evitar posibles conflictos con el arrendador.

Asimismo, es recomendable para el que alquilar contar con un contrato de trabajo estable, ya que esto puede ser un requisito para el arrendador. Al contratar un seguro, tanto el propietario como el arrendatario pueden tener mayor seguridad en caso de cualquier imprevisto. Por último, es común solicitar el pago de un mes de fianza como garantía de cumplimiento del contrato. Estas claves son fundamentales para alquilar un piso de forma segura en Hospitalet y sin complicaciones. 

2. Tener el consentimiento del resto de propietarios

Para evitar problemas y malentendidos familiares, si el piso está a nombre de 2 o más personas, asegúrate de tener su consentimiento a la hora de alquilarlo.

Al momento de alquilar una vivienda, es fundamental contar con el consentimiento del resto de propietarios, ya que esto garantiza la seguridad y tranquilidad en la comunidad. Antes de alquilar un piso, es importante comunicar y obtener la aprobación de los demás propietarios, para evitar posibles conflictos futuros. De esta manera, se asegura que el inquilino pueda alquilar un piso de forma segura en Hospitalet, evitando problemas como el impago de las rentas o el deterioro de la propiedad.

Cuando se cuenta con el consentimiento de los demás propietarios, se reduce el riesgo de enfrentar inconvenientes relacionados con el mantenimiento y cuidado del inmueble. Así, se fomenta un ambiente de confianza y colaboración entre el casero y la comunidad, garantizando que el inquilino cuide la casa como si fuera suya. En conjunto, estas medidas contribuyen a una transacción segura y exitosa a la hora de alquilar un piso. 

3. Tener todos los requisitos legales en regla

Necesitas cumplir una serie de requisitos legales para alquilar tu piso de forma legal y eso es positivo para ti ya que si tienes todo en regla vas a evitar sanciones por parte de las administraciones públicas. También es positivo para el inquilino debido a que tendrá mayor seguridad y, a su vez, te ayudará a encontrar mejores inquilinos interesados.

A la hora de alquilar un piso, es esencial tener todos los requisitos legales en regla para garantizar una transacción segura. Uno de estos requisitos es contar con un certificado de eficiencia energética, el cual es obligatorio para poner un piso en alquiler. Además, es recomendable tener un seguro de alquiler que brinde una garantía adicional en caso de impago o daños en la propiedad. Tener todos los aspectos legales en regla es crucial para garantizar una transacción exitosa y sin complicaciones. No solo es importante para el propietario, sino también para el inquilino, ya que contar con todo en regla brinda tranquilidad y seguridad para ambas partes.

4. Investigar el mercado antes de poner precio al alquiler

Usualmente los propietarios tienen como referencia la cuota de la hipoteca que están pagando para colocar el precio de alquiler, esto es un error debido a que los precios en el mercado de alquiler varían en función de la zona, calidades, número de habitaciones, reformas, entre otros. Usar la referencia de la hipoteca puede hacerte perder dinero o dificultar la búsqueda de buenos inquilinos.

A la hora de alquilar una casa, es fundamental hacerlo con seguridad tanto para el propietario como para el inquilino. Una de las claves para lograrlo es investigar el mercado antes de poner precio al alquiler. De esta forma, el propietario podrá fijar un precio que sea competitivo y atractivo para los posibles inquilinos, pero que al mismo tiempo le permita recuperar la inversión del alquiler.

Al conocer el mercado, el propietario también podrá tener una idea clara de cuánto puede llegar a pagar un inquilino por una vivienda similar. Esto no solo facilitará el proceso de alquilar, sino que también garantizará un pago de la renta que sea justo para ambas partes. Cuando se piensa en alquilar una vivienda, es importante tener en cuenta estos detalles para asegurarse de que el proceso se lleve con éxito y puedas alquilar un piso de forma segura en Hospitalet.  

5. Buscar los mejores inquilinos

Lo más común es querer que el mayor número de inquilinos vean mi piso de forma rápida, pero te haz puesto a pensar ¿Y esos inquilinos serán de calidad?

Existen varias estrategias de marketing para atraer a personas interesadas en tu piso, pero cuando se ve un piso publicado en varias agencias se desvaloriza y se pierde la percepción de exclusividad. Recuerda primero buscar calidad antes de cantidad, más abajo te damos las claves para encontrar buenos inquilinos 

A la hora de alquilar una vivienda, es fundamental buscar los mejores inquilinos para asegurar un alquiler seguro y con garantías. Encontrar un inquilino confiable forma parte del proceso de alquilar un piso de forma segura en Hospitalet, por lo que es importante realizar una exhaustiva búsqueda y seleccionar cuidadosamente a la persona que ocupará la propiedad.

Es recomendable pedir referencias laborales y personales, así como verificar la solvencia económica del posible inquilino. Además, contar con un contrato de alquiler detallado y con cláusulas de seguridad es esencial para proteger los intereses del propietario. De esta manera, alquilar un piso con garantías se convierte en una prioridad para evitar posibles conflictos o problemas a futuro. El proceso de alquilar un piso con seguridad no solo implica cuidar el estado del inmueble, sino también seleccionar al inquilino adecuado para garantizar un alquiler seguro y tranquilo. 

6. Establecer criterios para preseleccionar a los inquilinos

Si estás considerando alquilar una vivienda, es importante establecer criterios claros para preseleccionar a los posibles inquilinos. Conocer el perfil del inquilino que mejor se ajuste a tus necesidades puede ser un factor crucial para asegurar un alquiler seguro y exitoso. Algunos de los aspectos a tener en cuenta incluyen la estabilidad laboral y financiera del inquilino, referencias de su comportamiento como arrendatario, y su historial crediticio.

Además, es importante considerar si el futuro inquilino podría ofrecer una referencia personal confiable que respalde su comportamiento como inquilino anterior. Establecer estos criterios te ayudará a minimizar el riesgo de posibles desperfectos en la vivienda o situaciones conflictivas con el arrendatario. Al final del día, encontrar el inquilino adecuado puede ser un negocio relacionado con la vivienda, ya sea que estés ofreciendo la vivienda para un familiar o simplemente como una fuente de ingresos a través de una vivienda de alquiler. 

Para encontrar buenos inquilinos es necesario establecer requisitos de alquiler, para que ellos puedan estar enterados previamente, te damos algunos ejemplos:

  • El ingreso bruto mensual del inquilino debe equivale a tres veces o más el alquiler mensual.
  • La acreditación de empleo debe realizarse con comprobantes (es decir, nóminas y recibos de pago) de los ingresos mensuales.
  • Buenas referencias de anteriores propietarios.
  • Cantidad total de ocupantes permitidos.

Estos son algunos ejemplos, tu puedes establecer tus propios requisitos, pero lo importante es que existan y que los cumplan.

Si después de este blog sigues preguntándote ¿Cómo hago para alquilar un piso de forma segura en Hospitalet? En HOGAREA publicamos tu piso, encontramos a tu inquilino ideal en menos de 2 semanas, además garantizamos tus cobros de forma puntual y sin excepciones, si tu inquilino no se demora, nosotros te adelantamos el pago. 

Tu solo encárgate de disfrutar tus ganancias y tu tiempo, nosotros nos encargamos de todo de manera eficiente y ágil. 

Escríbenos a hola@hogarea.house, también puedes seguirnos en Facebook, Instagram y Twitter o puedes visitarnos en nuestra oficina: Calle Barcelona, 25 Bajos, 08901, Hospitalet de Llobregat

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