Cómo preparar tu casa para la venta en Barcelona
La mayoría de las personas que se deciden a vender una vivienda, no contempla la posibilidad de prepararla antes de ponerla en venta, pero luego se preguntan por qué su propiedad lleva en el mercado tanto tiempo sin que haya ningún comprador interesado en ella.
En nuestra agencia inmobiliaria HOGAREA tenemos muy claro que el paso previo para una venta a un buen precio y de una manera rápida, es preparar tu vivienda, por eso estamos especializados en las diferentes técnicas para conseguir tu objetivo en el menor espacio de tiempo. Pero, ¿cómo se prepara una vivienda para su venta? Hay ciertos pasos que seguir para vender una vivienda en las mejores condiciones, te los contamos:
Tabla de contenidos
1. Limpiar a fondo para vender tu casa
Si estás pensando en vender tu casa, es fundamental prepararla adecuadamente para maximizar su potencial y obtener el mejor precio en el mercado inmobiliario. La primera impresión es crucial, por lo que debes asegurarte de limpiar a fondo cada rincón de tu hogar. Esto incluye desde paredes hasta ventanas, suelos y muebles. Una casa limpia y ordenada transmitirá una sensación de amplitud y permitirá a los posibles compradores visualizar el potencial del espacio.
Es importante maximizar la luz natural, ya que esto hace que los espacios se vean más luminosos y atractivos. Abre las cortinas y persianas, y procura que las habitaciones reciban la mayor cantidad de luz posible durante las visitas. En Barcelona, el proceso de venta puede ser competitivo, por lo que es clave preparar tu casa de manera adecuada. Sigue estos consejos y aumenta las posibilidades de conseguir un rápido y exitoso proceso de venta.
2. Buena mano de pintura
Cuando llega el momento de preparar una casa para venderla, una buena mano de pintura puede marcar la diferencia. Pintar las paredes con colores neutros y frescos puede ayudar a darle a tu casa un aspecto renovado y atractivo para los posibles compradores.
Antes de empezar, es importante contactar a un profesional para recibir consejos sobre los colores y acabados adecuados para cada habitación. Además, es recomendable reparar cualquier daño en las paredes antes de pintar. En Barcelona, donde el mercado de venta de pisos es muy competitivo, es esencial que tu casa destaque entre las demás. Una casa bien pintada puede hacer que los compradores se sientan atraídos y se imaginen viviendo en ella. No subestimes el poder de una buena mano de pintura a la hora de preparar tu casa para la venta.
3. Pequeñas reparaciones
Si quieres vender o alquilar tu vivienda, debes tener en cuenta que pequeñas reparaciones pueden marcar la diferencia para que la venta sea un éxito. Cuando decides poner tu casa a la venta, es importante que te asegures de que esté en las mejores condiciones posibles. Las pequeñas reparaciones y arreglos pueden hacer que tu vivienda destaque y se venda más rápido. Revisa todos los aspectos de tu casa y realiza las reparaciones necesarias antes de ponerla a la venta.
Revisa las puertas y ventanas para asegurarte de que no haya roturas o daños. Repara cualquier grieta en las paredes y arregla los grifos que goteen. También es importante revisar el sistema eléctrico y de fontanería para asegurarte de que todo funciona correctamente. Estas pequeñas reparaciones pueden aumentar el atractivo de tu vivienda y ayudarte a obtener un mejor precio de venta.
4. Documentación necesaria
Debes informarte sobre la documentación necesaria para vender tu inmueble. Antes de comenzar el proceso de venta, debes ponerte en contacto con un agente inmobiliario o un abogado especializado en temas de propiedad para que te oriente sobre los trámites legales y los documentos requeridos.
Entre la documentación necesaria podrías encontrar el título de propiedad de la vivienda, el certificado de no adeudo de impuestos, los comprobantes de pago de servicios, entre otros. Además, es fundamental hacer una revisión exhaustiva de cada espacio de la casa, para asegurarte de que todo está en buen estado y realizar los arreglos necesarios. En HOGAREA te enseñamos cómo preparar tu casa para la venta y los pasos imprescindibles que debes seguir. Ponemos a tu disposición todos los recursos necesarios para que este proceso sea lo más sencillo y exitoso posible.
Preparar tu vivienda para su venta con HOGAREA
Una vez que hemos seguido estos pasos previos que hemos detallado anteriormente, en nuestra agencia inmobiliaria HOGAREA, realizamos varios servicios que ayudan a preparar tu vivienda para una venta rápida y en las mejores condiciones:
Home Staging
El Home Staging surgió en los Estados Unidos y su traducción viene a ser ‘la puesta en escena de tu vivienda’, con el objetivo de que resulte atractiva para los futuros compradores y atraiga a un mayor número de clientes. Entre las técnicas que suelen usarse en el Home Staging encontramos:
- Reorganización del espacio: intentando mostrar la vivienda lo más amplia posible, quitando muebles grandes y añadiendo algunos más versátiles y que ocupen menos.
- Retirada de los objetos personales: el cliente que entre tiene que imaginarse viviendo allí, por lo tanto, hay que quitar aquellos elementos de decoración más personales, como las fotos juguetes de niños, etc., y sustituirlo por una decoración más neutra.
- Poner la casa a punto: arreglando cualquier desperfecto y actualizando tanto la cocina como el baño, que son las estancias principales para cualquier futuro comprador.
Render plano y proyecto 3D
Cuando se trata de vender una casa, es importante tomar la mejor decisión para garantizar una venta rápida y exitosa. Uno de los servicios más recomendados para preparar tu vivienda es el render plano y proyecto 3D. Este servicio permite crear una representación exacta y detallada de los espacios de la casa, lo que ayuda a los compradores potenciales a visualizar cómo sería vivir allí.
El render y proyecto 3D también te ayudan a despersonalizar la casa, lo cual es fundamental para atraer a más compradores potenciales. Al despersonalizar la vivienda, se logra crear un ambiente neutro y atractivo para los posibles compradores. Recuerda que en el mercado inmobiliario actual, la imagen vale más que mil palabras, y ofrecer una forma visual de presentar tu casa puede marcar la diferencia. Por lo tanto, asegúrate de contar con un buen servicio de render plano y proyecto 3D para preparar la casa y atraer a más compradores potenciales.
Reportaje fotográfico profesional
Una vez que hemos aplicado técnicas de Home Staging y hemos puesto a punto la vivienda, con la ayuda de nuestros fotógrafos realizaremos un reportaje fotográfico profesional, destacando los puntos fuertes de tu vivienda para que llame la atención de cualquier persona que entre tanto en nuestro portal inmobiliario, como nuestras redes sociales.
Asimismo, ofrecemos la posibilidad de crear un tour virtual para que tu vivienda esté disponible las 24 horas los 365 días del año. Esta opción da mucha visibilidad a las viviendas, logrando que tenga muchas más visitas. La opción de poder visitar un inmueble sin tener que salir de casa supone un ahorro de tiempo y de dinero tanto para el comprador como para el vendedor.
En HOGAREA ofrecemos estos y otros muchos más servicios para conseguir la venta de tu vivienda con las máximas garantías y siempre con nuestro asesoramiento personalizado e individualizado.
¿Tienes más preguntas? No dudes en escribirnos a hola@hogarea.house, ¡estamos aquí para ayudarte! Y recuerda seguirnos en nuestras redes sociales (Facebook, Instagram y Twitter) para no perderte ninguna novedad.