La nueva normalidad en el sector inmobiliario

El impacto de la pandemia en las inmobiliarias

El impacto de la pandemia en las inmobiliarias ha sido significativo durante el último año. La demanda de viviendas unifamiliares ha aumentado, ya que muchas personas buscan espacios más grandes y privados debido al confinamiento. A pesar de las dificultades económicas generadas por el Covid-19, las inmobiliarias se han ido reponiendo razonablemente bien gracias a la resiliencia del mercado.

Las compraventas de vivienda se han visto afectadas, pero se espera una reactivación en los próximos meses, especialmente en grandes ciudades. Sin embargo, las entidades financieras han mostrado cierta cautela a la hora de otorgar préstamos hipotecarios, lo que podría limitar la evolución del sector. Se prevé que la situación mejore gradualmente y se llegue a una estabilización en 2022, cuando se espera que la pandemia esté más controlada y la confianza de los compradores se recupere por completo. Las inmobiliarias deberán adaptarse y evolucionar para seguir satisfaciendo las demandas cambiantes de los consumidores en este nuevo escenario. 

¿Cómo será la búsqueda de propiedades tras el Covid-19?

Después de tantos días en casa todos hemos analizado lo que realmente nos hace felices y necesitamos, sea en nuestra vida personal o en nuestro hogar.

En esta nueva etapa vamos a valorar más los m2 o los espacios exteriores en nuestra vivienda, cualquier conexión con el exterior pasará a ser una prioridad a la hora de elegir nuestro nuevo hogar.

Muchos también nos vimos obligados a adaptar la oficina en nuestro hogar y se escucha mucho la implementación del teletrabajo, con lo que, contar con un espacio para nosotros en nuestro hogar también va a ser primordial.

Cocinas amplias, luminosidad y ventilación también serán unos de los aspectos que más vamos a tener en cuenta a partir de ahora en la nueva normalidad en el sector inmobiliario.

Los precios en la nueva normalidad en el sector inmobiliario

Esta es la gran pregunta que marcará el devenir en la nueva normalidad en el sector inmobiliario en el próximo trimestre. Muchos son los expertos que afirman que el precio de la vivienda se ajustará entre un 5 y un 15% estos meses.

Nuestra opinión es que con lo que ha sucedido es muy posible que el mercado tome este camino, pero es importante ver la rapidez con la que esto va a suceder o no, nosotros creemos que será de una manera paulatina. El precio de la vivienda lo determinará el mercado en cada momento, y como siempre, la clave estará en encontrar el equilibrio entre la oferta y la demanda, siempre intentando que el que ha sido tu hogar se venda al mejor precio o si estas interesado a comprar lo hagas convencido de que has acertado.

A estos parámetros hay que añadir las nuevas incertidumbres que ha creado esta situación y hay que tener en cuenta:

Las visitas y la seguridad

Como ya os informamos para nosotros es primordial la SEGURIDAD de todos, por lo que incorporamos tours virtuales para los que os cueste más dar el paso de hacer una visita y los que estéis convencidos que lo hagáis con total seguridad gracias a nuestras medidas:

 No solo tomamos precauciones en las visitas, en nuestra oficina también contamos con TODAS las medidas de seguridad: mamparas protectoras, punto de desinfección en la entrada para manos y pies, mascarillas, guantes y la oficina se desinfecta dos veces al día con máquina de ozono tal y como recomienda Sanidad en la nueva normalidad en el sector inmobiliario.

Los trámites 

Durante el año 2020, el sector inmobiliario se vio fuertemente afectado por la pandemia del Covid-19. La adquisición de propiedades se vio restringida debido a las medidas de restricción sanitaria y al confinamiento de la población. Sin embargo, a medida que avanzamos hacia el 2021 y nos adentramos en lo que se ha denominado la «nueva normalidad», se espera que la actividad en el mercado inmobiliario se recupere gradualmente.

Desde el principio de la pandemia incorporamos la posibilidad de realizar todos los tramites de forma telemática. Esta nueva metodología cada vez tiene más peso por lo que todos nos estamos adaptando para que reservas, arras o hipotecas se puedan realizar de esta manera.

Aunque ha habido un impacto inicial en la demanda de viviendas, se prevé que el mercado se reactive con la apertura de la economía y la relajación de las medidas de confinamiento. El banco de España ha proyectado un crecimiento del mercado inmobiliario en el año 2021, especialmente en el sector de la obra nueva. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los trámites para adquirir un inmueble en esta nueva normalidad pueden verse afectados por medidas adicionales de seguridad y control impuestas para prevenir la propagación del virus. 

El trabajo de las inmobiliarias

Si antes nuestra labor era importante, ahora lo será más. Después de esta etapa hemos reforzado mucho más nuestros valores principales: que te sientas en casa, con seguridad y con la certeza de que no encontrarás un piso sino un HOGAR.

El trabajo de las inmobiliarias en la nueva normalidad en el sector inmobiliario ha experimentado una recuperación razonablemente positiva. A pesar de que el sector constructor fue afectado por la crisis económica, las estadísticas muestran que el impacto en el desempeño de las inmobiliarias ha sido limitado y muy inferior al esperado inicialmente. Esto se debe en gran medida al surgimiento de un nuevo tipo de consumidor, que ha impulsado la demanda de vivienda.

Muchos individuos y familias han buscado ampliar sus espacios habitables debido a la implementación del trabajo remoto y la necesidad de adaptarse a esta nueva forma de vida. Si bien hubo una disminución en las ventas y alquileres durante los meses más críticos de la pandemia, la situación se ha ido estabilizando y las inmobiliarias han sabido adaptarse a las nuevas necesidades del mercado. El desempeño en la nueva normalidad en el sector inmobiliario ha demostrado ser resiliente y se espera que continúe en crecimiento. 

Caída del turismo extranjero en el mercado inmobiliario

La caída extraordinaria del turismo extranjero ha afectado considerablemente al mercado inmobiliario. Antes de la pandemia, este sector se encontraba en un estado razonablemente bien, con una inversión inmobiliaria en constante crecimiento. Sin embargo, la llegada del Covid-19 y las restricciones de viaje impuestas en todo el mundo provocaron una caída extraordinaria en el turismo extranjero, lo cual tuvo un impacto directo en el mercado inmobiliario.

La falta de turistas extranjeros interesados en comprar propiedades vacacionales o invertir en el mercado local ha llevado a una disminución significativa en la demanda y los precios de las viviendas. Además, la incertidumbre económica generada por la pandemia ha hecho que muchas personas pospongan sus planes de compra o inversión inmobiliaria hasta que la situación se estabilice. A medida que la vacunación avanza y la situación sanitaria mejora en algunos países, se espera una gradual recuperación del turismo extranjero y, por ende, una reactivación del mercado inmobiliario. Sin embargo, se necesitará tiempo y esfuerzo para que este sector se recupere por completo de la caída que experimentó el año pasado. 

¿Estas buscando tu nuevo hogar? Las fotos que puedes ver en este articulo son algunas de las propiedades con las que contamos, no dudes en contarnos tus prioridades de búsqueda en hola@hogarea.house y visitar nuestros pisos disponibles aquí, y no te preocupes, si no es lo que buscas encontraremos el hogar que mejor se adapte a ti.

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